一、录租赁合同要什么

录制租赁合同通常需要包含以下内容：

（一）合同双方当事人信息

1. 出租方和承租方的姓名、号码或者组织机构代码（如果是单位）、联系地址、联系电话等基本信息，以便在合同履行过程中能准确联系到双方。

（二）租赁物相关信息

1. 明确租赁物的具体描述，如需说明房屋的具体地址、面积、房型结构等；设备租赁要描述设备的名称、型号、规格等。

2. 租赁物的使用用途，例如房屋是用于居住、办公还是商业经营等，确保承租方按照约定用途使用租赁物。

（三）租赁期限

1. 明确租赁开始日期和结束日期，精确到日，避免因期限不明确引发纠纷。

（四）租金及支付方式

1. 租金金额要明确，是每月、每季度还是每年支付，以及租金的递增方式（如果有）。

2. 支付方式，例如现金、银行转账、等，同时注明收款账号等信息。

（五）维修责任

1. 明确租赁物的维修义务由哪一方承担，是出租方负责日常维修，还是承租方负责小修，出租方负责大修等。

（六）违约责任

1. 规定双方违反合同约定时应承担的责任，如承租方逾期支付租金的违约金计算方式，出租方提前收回租赁物的赔偿方式等。

（七）其他条款

1. 如是否允许转租、续租的相关约定等。

2. 争议解决方式，例如是通过还是诉讼解决纠纷。

二、建筑租赁合同注意什么

建筑租赁合同签订时需要注意以下方面：

1. 合同主体。明确出租方和承租方的身份信息、联系方式等，确保双方具有签订合同的主体资格。

2. 租赁物描述。详细说明建筑租赁物的具体情况，包括名称、规格、数量、质量状况等。例如租赁的建筑设备是否有损坏、建筑场地的面积与实际使用要求是否相符等。

3. 租赁期限。明确约定租赁的起止时间，同时要规定租赁期限届满后的处理方式，如续租的条件等。

4. 租金及支付方式。确定租金的具体金额、计算方式，是按天、月还是年计算。并且明确租金的支付时间、支付方式，如现金、转账等。

5. 维修责任。明确租赁期间建筑租赁物的维修责任由哪一方承担，以免在使用过程中因维修问题产生纠纷。

6. 违约责任。约定双方违约时应承担的责任，如承租方逾期支付租金的违约金计算方式，出租方未按约定提供租赁物的赔偿方式等。

三、房租租赁合同怎么终止

房租租赁合同的终止主要有以下几种方式：

（一）协商一致终止

双方当事人可以通过协商，就终止合同达成一致意见。在协商过程中，应明确终止的时间、相关费用的结算（如租金结算到何时、押金如何退还等）以及是否存在其他补偿或违约责任等问题。一旦达成一致，最好签订书面的终止协议，以避免日后产生争议。

（二）按照合同约定终止

1. 合同期限届满

如果租赁合同明确约定了租赁期限，当期限届满时，合同自然终止。

2. 约定解除条件成就

例如合同中约定一方逾期支付租金达到一定天数，另一方有权。当这种约定的解除条件满足时，享有解除权的一方可以终止合同。

（三）法定解除

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。例如房屋因自然灾害严重损坏无法继续使用。

2. 在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。例如租户明确表示不再支付租金或者房东表明不再提供房屋租赁。

3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。比如租户经多次催告仍不支付租金。

4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。

在法定解除的情况下，解除权人应及时通知对方，合同自通知到达对方时解除。

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