一、租赁合同涂改违法吗

租赁合同涂改是否违法不能一概而论。

（一）如果是双方协商一致进行的涂改，且在涂改处有双方的签字或者盖章确认，这种涂改是合法有效的。这表明双方对合同条款的变更达成了合意，新的条款对双方具有法律约束力。

（二）如果是一方未经对方同意私自涂改合同内容，这种涂改是违法的。因为这违反了合同的自愿原则，私自涂改的内容不能对另一方产生法律效力，并且这种行为可能构成违约行为，另一方有权要求按照原合同内容履行或者解除合同，并要求有过错方承担相应的赔偿责任等法律后果。

二、合同哪个最好

并不存在绝对“最好”的房屋租赁合同。不同的房屋租赁合同适用于不同的租赁情形。

如果是住宅租赁，需要关注租赁用途、租赁期限、租金及支付方式、房屋维修责任等条款的约定。例如，明确租金是按月、按季还是按年支付，房屋内设施设备损坏由谁维修等。

对于商业租赁，除了上述基本条款，还要重点关注商业用途限制、装修条款、优先续租权等内容。比如，是否允许承租人按照自己的商业需求进行装修改造，在同等条件下承租人是否有优先续租的权利等。

另外，合同的合法性、严谨性以及是否符合当地也很重要。合法的合同应明确双方的权利和义务，避免产生歧义的表述，这样在发生纠纷时能更好地保障双方权益。总之，适合具体租赁需求、明确双方权利义务、符合法律法规的房屋租赁合同就是相对较好的合同。

三、如何协商解除租赁合同

协商解除租赁合同主要有以下步骤：

1. 主动沟通：一方有解除合同意愿时，应及时与对方联系，表明想法。例如租户因工作调动要提前解除合同，就应尽快告知房东。

2. 协商时间：双方要确定一个合适的时间来商讨解除合同相关事宜，确保双方都能充分参与。

3. 协商内容：

租金结算：明确截止到解除日期的租金支付情况，若租户已提前支付多余租金，房东应退还；若租户还有未支付的租金，应确定支付方式和期限。

押金处理：根据租赁合同的履行情况确定押金是否退还以及退还的金额。若房屋有损坏，应协商额从押金中扣除的部分。

房屋交接：确定房屋交接的时间、交接时的状态等，如要保证房屋内设施完好。

4. 达成协议：双方就上述问题达成一致后，应签订解除租赁合同的书面协议，明确双方的权利和义务，避免后续纠纷。

以上是关于租赁合同涂改违法吗的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。