一、租赁合同怎样才能生效

租赁合同生效需要满足以下几个条件：

1. 主体适格。签订租赁合同的双方当事人应当具有相应的民事行为能力。比如，自然人需年满18周岁且精神正常，法人需在其合法的经营范围内签订合同。

2. 双方意思表示真实。即签订合同是双方自愿的行为，不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形，双方都明确知晓合同条款的含义和后果。

3. 合同内容合法。租赁合同的内容不得违反的强制性规定，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。例如，租赁用途必须合法，不能用于从事违法犯罪活动。

4. 合同形式符合法律规定。一般情况下，租赁合同为不要式合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。但是，如果租赁期限超过六个月，应当采用书面形式，未采用书面形式的视为不定期租赁。

满足以上条件的租赁合同，通常可以生效。

二、租赁合同起租日怎么处理

租赁合同起租日的处理需要遵循一定的原则和方式。

（一）合同约定优先

如果租赁合同中明确约定了起租日，那么就按照合同约定执行。例如合同写明起租日为某一年的某一月某一日，双方就应从该日起开始履行租赁相关的权利和义务，包括承租人开始使用租赁物、支付租金等。

（二）实际交付与协商

1. 若合同未明确起租日，但租赁物已实际交付，一般以实际交付日为起租日。例如承租人已接收房屋钥匙，可以开始正常使用房屋，这一日就可视为起租日。

2. 如果既无约定又未实际交付，双方应尽快协商确定起租日。这一协商过程应遵循公平、合理的原则，考虑双方的实际情况和租赁物的状态等因素。

在处理起租日相关问题时，双方应尽量通过书面形式确定起租日，以避免日后可能产生的争议。

三、空地租赁合同怎么拟写

以下是一份空地租赁合同应包含的主要内容：

（一）合同双方当事人信息

1. 明确出租方和承租方的姓名或名称、号码或统一社会信用代码、联系地址、联系电话等基本信息，确保双方身份可识别。

（二）空地基本情况

1. 详细描述空地的位置，例如具体地址、所在区域等。

2. 空地的面积大小，最好以法定测量单位注明。

（三）租赁期限

1. 确定租赁的起始日期和终止日期，明确租赁时长。

（四）租金及支付方式

1. 明确租金金额，可以是固额，也可以根据一定标准计算。

2. 说明租金的支付周期，如月付、季付或年付等。

3. 规定支付的方式，如银行转账、现金支付等。

（五）空地用途

1. 明确承租方租赁空地的用途，例如用于停车、堆放货物等合法用途。

（六）双方权利和义务

1. 出租方的义务可能包括提供空地的合法使用证明等，权利包括按约定收取租金等。

2. 承租方的义务可能有按约定用途使用空地、按时支付租金等，权利包括在租赁期内合法使用空地等。

（七）违约责任

1. 约定双方如果违反合同条款应承担的责任，如支付违约金等。

（八）争议解决方式

1. 可以约定通过协商、或诉讼等方式解决双方在合同履行过程中产生的争议。

在拟写空地租赁合同后，双方应签字或盖章确认，以确保合同的法律效力。

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