一、物业租赁合同都包括哪些

物业租赁合同通常包括以下内容：

1. 当事人信息。明确出租方和承租方的姓名或名称、联系方式、地址等基本信息。

2. 物业描述。包含物业的具体地址、面积、房型结构、附属设施设备（如电梯、停车位等）的状况等。

3. 租赁用途。规定承租方租赁物业的用途，例如居住、办公、商业经营等。

4. 租赁期限。明确租赁开始日期和结束日期，以及续租的相关约定。

5. 租金及支付方式。确定租金的金额、支付周期（如月付、季付等）、支付方式（如现金、银行转账等）。

6. 物业的维修责任。约定在租赁期间，物业的日常维修、大型维修等由哪一方负责。

7.违约责任。说明如果一方违反合同约定（如未按时支付租金、提前解约等）应承担的责任。

8. 争议解决方式。例如约定通过或者诉讼来解决双方可能产生的争议。

9. 其他条款。可能包括物业的装修规定、保险责任、物业管理费的承担等内容。

二、租赁合同怎么弄

公司租赁合同的订立需要注意以下几个方面。

（一）合同主体

明确出租方和承租方的信息，包括公司名称、法定代表人姓名、地址、联系方式等，确保双方具有合法的签约资格。

（二）租赁物条款

1. 详细描述租赁物的情况，如房屋的具体位置（包括门牌号、楼层等）、面积大小、用途（如办公、仓储等）。

2. 对于租赁物的附属设施设备，如办公桌椅、空调等是否包含在租赁范围内也要说明清楚。

（三）租赁期限

明确起始日期和终止日期，以及是否有续租的相关约定，比如续租的优先条件、续租的租金调整方式等。

（四）租金及支付方式

1. 确定租金的金额，可以是固额或者根据市场情况约定调整方式。

2. 支付方式包括现金、转账等，同时明确支付的周期，如每月、每季度或者每年支付一次。

（五）维修责任

规定租赁期间租赁物的维修由哪一方负责，一般自然损耗由出租方负责，承租方因使用不当造成的损坏由承租方负责。

（六）违约责任

约定双方违反合同条款时应承担的责任，如逾期支付租金的违约金计算方式、提前的赔偿责任等。

最后，双方签字盖章，合同一式多份，各方留存。

三、如何保证租赁合同能上学

要保证租赁合同能用于上学，需注意以下几点：

（一）合同内容方面

1. 明确租赁关系：租赁合同中应清晰写明租赁双方的姓名、号等身份信息，租赁房屋的具体地址、面积等基本情况，确保租赁关系真实、准确、完整。

2. 租赁期限：租赁期限应符合当地部门对于入学资格审核中对居住时间的要求。一般来说，应涵盖入学报名前的一定时间段，比如提前一年等，且要保证在入学后的一段时间内合同仍在有效期内。

（二）合同合法性方面

1. 依法签订：租赁合同需遵循相关签订，不得有违反法律法规强制性规定的条款，例如不能存在欺诈、胁迫等手段订立合同的情况。

2. 备案：部分地区要求租赁合同进行备案登记才被认可用于入学相关事宜，要按照当地规定到相应的部门办理备案手续。

（三）其他方面

1. 实际居住：不仅要有租赁合同，还需保证实际居住在租赁房屋内。学校或教育部门可能会进行实地走访调查核实居住情况。

以上是关于物业租赁合同都包括哪些的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，合飞律师精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。