一、租赁合同如何写转让费

在租赁合同中写转让费需要谨慎考虑并遵循一定规范。

（一）转让费的定义与包含内容

明确转让费是指什么，例如是否包含现有的装修、设备设施、未到期的租金或者商业信誉等。如果包含设备设施，应列出设备设施的详细清单，以免日后产生争议。

（二）转让费的金额

以明确的数字写明转让费的具体金额，避免使用模糊的表述。同时，可注明该金额是否为含税金额，以及如何承担相费。

（三）转让费的支付方式与时间

1. 支付方式可以是一次性支付、分期支付等。一次性支付的，写明支付的具体日期；分期支付的，详细列出每期支付的时间节点和金额。

2. 如果有定金的情况，也要注明定金的金额、支付时间以及定金在整个转让费中的处理方式（如是否冲抵转让费等）。

（四）违约责任

如果一方未能按照约定支付或收取转让费，需要明确违约责任。例如支付违约金的比例或者计算方式，以及守约方可以采取的其他救济措施。

总之，在租赁合同中关于转让费的条款必须清晰、明确、全面，以保障双方的合法权益。

二、报私立学校要租赁合同吗

在报私立学校时是否需要租赁合同分情况而定。

如果私立学校有明确的入学要求规定需要提供之类的文件，那么在某些情况下可能需要租赁合同。例如，对于一些招生范围包括非本地学生的私立学校，为了确保学生在当地有稳定的居住环境以便就学，可能会要求家长提供合同，以证明学生居住在学校的招生区域附近。但也有很多私立学校可能并不需要，尤其是一些不限制学生户籍和居住区域的私立学校，它们更注重学生的学业成绩、综合素质或者家庭对学费的支付能力等其他因素，在入学材料中不会要求提供租赁合同。

三、改变土地租赁合同有效吗

土地租赁合同的变更是否有效需要从以下几个方面判断。

（一）合同双方协商一致。如果出租方和承租方经过平等、自愿的协商，对土地租赁合同的条款进行修改，例如租赁面积、租赁期限、租金数额等内容的改变，只要这种协商不违反的强制性规定，变更后的合同通常是有效的。

（二）符合法定程序。如果涉及土地用途变更等特殊情况，除了合同双方的协商外，还需要符合相关规规定的程序。例如将农用地变更为建设用地用于租赁，需要经过相关土地管理部门的审批等法定程序，未经法定程序，仅合同双方私自变更土地用途相关的租赁条款则是无效的。

（三）不违背法律法规的强制性规定。如果土地租赁合同变更后的内容存在违反法律法规强制性规定的情况，例如损害国家利益、社会公共利益或者第三人合法权益等，那么这种变更就是无效的。

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