一、商铺租赁合同怎么申请

商铺租赁合同不需要申请，而是由出租方和承租方自行协商签订。以下是签订商铺租赁合同的一般步骤：

1. 明确双方当事人信息。包括出租方和承租方的姓名、号码、联系方式等基本信息。

2. 确定商铺基本情况。如商铺的具体位置、面积大小、用途等内容。

3. 约定租赁期限。明确开始租赁的日期和租赁结束的日期。

4. 确定租金及支付方式。租金的数额要明确，支付方式可以是现金、银行转账等，同时也要明确支付的周期，例如每月、每季度或者每年。

5. 商铺的维修责任。要约定好商铺在租赁期间的维修由哪一方负责。

6. 合同的解除条款。例如在什么情况下双方可以等。

7.违约责任。约定如果一方违反合同约定应承担的责任。

双方在协商一致后签订合同，签字（或盖章）后合同即成立生效。如果想要进行备案登记，可以到当地的房地产管理部门办理，备案时需提交租赁合同、双方身份证明等材料。

二、租赁合同递增合法吗

租赁合同中约定租金递增通常是合法的。

（一）合同自由原则

在民事合同领域遵循合同自由原则，只要双方当事人在签订租赁合同时，是在平等、自愿、公平的基础上协商一致达成租金递增的条款，没有欺诈、胁迫等违法情形，这样的约定就是有效的。

（二）符合市场规律

随着时间推移，经济发展、物价上涨等因素可能导致出租成本增加或者房屋价值提升。租金递增条款可以使出租方的收益在一定程度上与市场变化相适应，也能在一定程度上保障其权益。

（三）法律限制

不过，如果租金递增幅度过高，远超合理范围，导致显失公平的情况，受损害方可以依据相关法律规定，请求或者机构予以调整。但这需要满足法定的显失公平的构成要件。所以，正常合理的租金递增约定在租赁合同中是合法的。

三、车辆租赁合同怎么解除

车辆租赁合同的解除主要有以下几种方式：

（一）协商解除

双方当事人可以就解除合同达成一致意见。在协商过程中，需明确解除的时间、相关费用的结算（例如租金结算到何时、是否有违约金等）等具体事宜。一旦达成一致，签订解除协议，合同即解除。

（二）法定解除

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。例如突发的自然灾害导致车辆完全损毁无法使用，这种情况下双方都可以解除合同，并且根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。

2. 在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。比如承租方明确表示不再支付租金或者出租方表明不再提供车辆供承租方使用。

3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。如果承租方迟延支付租金，出租方催告后承租方仍不支付的，出租方有权解除合同。

4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。例如车辆存在严重故障出租方却不维修，影响承租方正常使用，承租方可以解除合同。

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