一、租赁合同怎么用啊

租赁合同是明确租赁双方权利义务关系的重要法律文件，其使用主要体现在以下几个方面：

（一）租赁关系确立方面

1. 对于出租方，租赁合同是其收取租金、要求承租方合理使用租赁物的依据。出租方依据合同将租赁物交付给承租方，有权按照合同约定的金额、方式和时间收取租金。

2. 对于承租方，通过租赁合同取得租赁物的使用权，在合同约定的期限、用途范围内使用租赁物。

（二）争议解决方面

1. 若双方在租赁期间产生争议，如租金支付纠纷、租赁物维修责任纠纷等，租赁合同中的条款将成为判定双方责任的关键依据。

2. 例如，若合同明确规定租赁物的维修由承租方负责，那么在发生维修相关争议时，就按照合同约定执行。

（三）租赁物管理方面

1. 双方可依据租赁合同中的约定对租赁物进行管理，包括但不限于租赁物的保养、使用限制等规定。

2. 承租方需按照合同约定的方式使用租赁物，避免因不当使用导致违反合同约定，给出租方造成损失。

二、租赁合同应如何终止协议

租赁合同的终止协议有以下几种常见方式：

（一）协商一致终止

1. 双方当事人可以就终止租赁合同达成一致意见，明确约定终止的时间、相关善后事宜（如租金结算、房屋或租赁物的返还状态等）。

2. 签订书面的终止协议，对双方的权利义务进行明确，以避免后续可能产生的争议。

（二）法定解除

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。例如，租赁的房屋因自然灾害完全损毁无法继续使用，双方可解除租赁合同。

2. 在租赁期间届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。如承租人明确表示不再支付租金且无正当理由，出租人有权；出租人将租赁物擅自转卖他人导致承租人无法继续使用，承租人可解除合同。

3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。例如承租人长期拖欠租金，经出租人催告后仍不支付，出租人可解除合同。

4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。例如租赁物的使用条件与合同约定严重不符且无法改善等情况。

（三）约定解除

如果租赁合同中约定了特定的解除条件，当该条件成就时，合同一方可以依据约定解除合同。

三、租赁合同收费合法吗

在一般情况下，租赁合同收费是合法的。

（一）从合同性质看

1. 租赁合同是一种民事合同，是出租方将租赁物交付承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。租金作为承租方使用租赁物的对价，是双方协商一致的结果，只要双方自愿达成协议，在不违反强制性规定的情况下，这种收费是合法的。

2. 例如，合同中，租户支付租金以换取居住或使用房屋的权利；设备租赁合同中，承租方支付费用以使用出租方的设备。

（二）从法律法规规定看

1. 法律保护当事人在合同中的合法权益。只要租赁合同的订立遵循平等、自愿、公平、诚实信用等原则，关于收费的约定就受法律保护。

2. 不过，如果存在欺诈、胁迫等手段迫使一方接受不合理的收费条款，或者收费违反了物价部门的性规定（如政府对保障性住房租金有特殊管制等情况），则这种收费可能被认定为不合法。

以上是关于租赁合同怎么用啊的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。