一、如何去管理房屋租赁合同

管理房屋租赁合同可从以下几方面着手：

（一）合同签订环节

1. 明确双方信息，包括出租人和承租人的姓名、号、联系方式等准确信息，以便在履行合同过程中能顺利沟通及在必要时追究责任。

2. 详细列出房屋状况，如房屋地址、面积、户型、家具家电配套等，同时注明房屋现有损坏情况，避免日后就房屋原状产生争议。

3. 租金及支付方式必须明确，租金金额、支付周期（月付、季付等）、支付日期、收款账号等都要清楚写明。

（二）合同履行过程中

1. 定期检查房屋状况，出租人应合理安排时间查看房屋是否被正常使用，是否存在安全隐患等。

2. 对于承租人提出的维修要求，要依据合同约定判断责任归属。若属于出租人维修范围，应及时安排维修。

3. 承租人应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变用途或转租。

（三）时

1. 按照合同约定的时间和方式进行房屋交接，双方共同检查房屋状况，确认无误后办理交接手续。

2. 结清各项费用，包括租金、、等，如有押金，根据房屋实际情况决定是否退还。

二、琼山怎么办理

在琼山办理租赁合同，一般有以下步骤：

（一）合同拟定

1. 明确租赁双方当事人信息，包括姓名、身份证号、联系方式等。

2. 确定租赁物的详细信息，例如房屋租赁要明确房屋地址、面积、户型结构等。

3. 约定租赁期限、租金金额、支付方式（如按月、季度或年支付）、押金数额等重要条款。

4. 其他条款可包含租赁物的用途、维修责任（一般自然损耗由出租方负责，人为损坏由承租方负责）、是否允许转租等。

（二）签订合同

1. 双方当事人当面核对合同条款，确认无误后，在合同上签字或者盖章。签字或盖章后的合同生效，对双方产生法律约束力。

2. 如果是委托他人代签合同，需要出具授权。

（三）备案（部分地区要求备案）

1. 携带租赁合同、双方身份证明、租赁物的相关产权证明等材料到当地的房屋租赁管理部门办理备案手续。

2. 备案后，管理部门可能会出具相关的备案证明。

需要注意的是，在整个办理过程中，要确保合同内容符合规定，遵循公平、自愿、诚实信用的原则。

三、起草租赁合同找什么机构

起草租赁合同不需要特定机构，以下几种途径可供选择：

（一）自行起草

如果对租赁合同相关法律法规有一定了解，且租赁关系较为简单，可以自行起草。需要明确租赁双方的基本信息，如姓名、身份证号或号；租赁物的详细描述，包括位置、面积、用途等；租赁期限、租金及支付方式；维修责任、违约责任等关键条款。

（二）

律师是处理法律事务的专业人士。他们可以根据具体的租赁情况，如房屋租赁、设备租赁等，起草符合法律规定且能充分保护委托人权益的租赁合同。律师能准确把握法律风险点，对特殊情况和复杂条款进行合理设置。

（三）借助网络模板

网络上有许多租赁合同模板可供参考。但使用时需谨慎，要仔细核对条款是否符合自身需求，是否符合法律法规要求，必要时进行修改完善。

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