一、租赁合同违约怎么承担

在租赁合同中，违约方通常以下列方式承担违约责任：

（一）继续履行

如果违约情形是延迟履行等情况，在可能且合理的情况下，违约方应当继续履行合同约定的义务，例如承租人未按时支付租金，经催告后应当支付租金并继续履行租赁期间的相关义务。

（二）采取补救措施

这主要适用于一些非根本性违约。例如，承租人对租赁物造成轻微损坏，应负责修复；出租人提供的租赁物存在小的瑕疵，应及时维修等。

（三）赔偿损失

1. 直接损失方面，如果一方的违约行为导致另一方遭受实际的经济损失，违约方应当予以赔偿。例如，承租人提前解约导致出租人空租期的租金损失；出租人违约收回租赁物，使承租人已投入的装修费用无法收回等。

2. 间接损失方面，若违约行为可预见地造成另一方可得利益的丧失，违约方也应赔偿。例如，承租人租用场地用于商业经营，因出租人违约导致无法正常营业而丧失的预期利润。

（四）支付违约金

如果租赁合同中约定了违约金条款，违约方应按照约定支付违约金。违约金的数额一般由双方协商确定，但如果过高或过低，当事人可请求或机构适当调整。

二、委托租赁合同违约标准

委托租赁合同的违约标准主要依据合同约定和相关法律规定。

（一）合同约定方面

1. 明确的违约条款。如果合同中明确规定了一方违约的具体情形和对应的赔偿标准、责任承担方式等，那么就按照合同执行。例如，约定一方未按时支付租金或者未按照约定用途使用租赁物的违约额。

2. 约定的解除条款。当一方的违约行为达到合同约定的解除条件时，另一方有权，并要求违约方承担相应责任，如支付违约金、赔偿损失等。

（二）法律规定方面

1. 中关于合同编的规定对委托租赁合同同样适用。如果违约方的行为给对方造成了损失，应当赔偿损失，损失包括直接损失和可预见的间接损失。

2. 对于违约金，如果合同约定的违约金过高或者过低，当事人可以请求法院或者仲裁机构予以适当调整。法院或者仲裁机构会根据公平原则和诚实信用原则，并结合案件实际情况确定合理的违约金数额。

三、分租能否构成合同违约

分租是否构成合同违约需要视具体情况而定。

（一）如果租赁合同明确禁止分租，那么分租就构成违约。例如，租赁合同写明承租人不得将租赁物部分或全部转租给他人，这种情况下承租人进行分租，就违反了合同约定，应当承担违约责任。

（二）若租赁合同未提及分租事宜，根据相关法律规定，承租人未经出租人同意分租的，也构成违约。因为这种行为改变了租赁物的使用方式和租赁关系的主体结构，损害了出租人权益。

（三）但如果租赁合同未禁止分租，且承租人在分租时遵循了合法程序，比如告知出租人并得到同意，或者符合当地关于分租的规定等情况，那么分租就不构成违约。

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