一、合同违约怎么承担违约责任

合同违约时，承担违约责任的方式主要有以下几种。

1.继续履行：在一方违约的情况下，另一方有权要求违约方按照合同约定继续履行合同义务。例如，卖方未按时交付货物，买方有权要求卖方继续交付货物。

2.采取补救措施：如果合同的履行不符合约定，受损害方可以根据标的的性质以及损失的大小，合理选择要求对方采取修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等补救措施。

3.赔偿损失：违约方应当赔偿因违约行为给对方造成的损失。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

4.支付违约金：当事人可以在合同中约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民或者机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

二、合同内的建筑物存在争议怎么办

当合同内的建筑物存在争议时，可采取以下步骤。首先，双方应重新审视合同条款，明确约定的建筑物相关内容，包括其范围、规格、位置等细节，以确定争议的焦点所在。其次，收集与建筑物相关的证据，如设计图纸、施工记录、验收报告等，这些证据有助于明确建筑物的实际情况。再者，若双方无法自行解决争议，可以寻求第三方调解，如专业的建筑纠纷调解机构或相关行业协会，调解人员凭借专业知识和经验促进双方沟通协商。最后，如果调解失败，可根据合同约定的争议解决条款，如仲裁或诉讼，通过法定程序来确定建筑物的归属或相关事宜，维护双方的合法权益。

三、合同违约需要承担什么责任

合同违约通常需要承担以下责任：

1.继续履行：违约方应按照合同约定继续履行其义务，以实现合同目的。这要求违约方具备继续履行的能力和条件。

2.采取补救措施：如质量不符合约定，违约方应负责修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等。

3.赔偿损失：违约方因违约行为给对方造成损失的，应承担赔偿责任。损失包括直接损失和间接损失，直接损失是指因违约行为直接导致的财产减少，间接损失是指合同履行后可以获得的利益因违约行为而未能获得。

4.支付违约金：合同中可以约定违约金条款，违约方未履行合同义务或履行不符合约定时，应向对方支付一定数额的违约金。违约金的数额应根据合同的约定和实际损失情况确定。

5.：如果合同中约定了，违约方违约时，收受定金的一方有权没收定金；给付定金的一方违约的，无权要求返还定金。

在实际情况中，具体的违约责任承担方式可能会根据合同的约定、违约的性质和程度等因素而有所不同。

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