一、手机租赁合同怎么改

如果要修改手机租赁合同，以下几个方面可重点考虑：

（一）租赁双方信息部分

1. 检查双方当事人信息是否准确无误，包括姓名、号、联系方式等。若有一方信息变更，如姓名因合法原因更改，应及时修改准确。

2. 若一方为企业，要核对企业名称、法定代表人、地址等是否正确，企业有工商登记变更情况的需更新。

（二）手机相关条款

1. 手机的型号、颜色、IMEI码等识别信息需明确准确，若手机在租赁期间更换或者有升级等情况，要修改相关描述。

2. 租赁期限，若双方协商延长或者缩短租赁时间，应修改此处条款，明确新的起始日期和结束日期。

3. 租金及支付方式，如果租金金额发生变化，或者支付方式从例如月付改为季付等，要在合同相应部分修改清楚，包括逾期支付的责任等相关条款也要对应调整。

（三）手机的使用、维护与归还条款

1. 手机使用范围或者使用限制如有改变，例如从只能个人使用变为可有限度商业使用，要修改条款。

2. 手机的维修责任界定，若双方重新协商了谁负责维修、维修费用如何承担等情况，要修改条款内容。

3. 归还时手机的状态要求，如外观磨损程度标准、功能完好程度等有新的约定，应修改合同相关条款。

二、租赁房屋合同如何解除

解除租赁房屋合同主要有以下几种方式：

（一）协商解除

双方协商一致，可以。例如，租客因为工作调动要搬到另一个城市，与房东协商后，房东同意解除合同，这种情况下双方可以签订解除协议，明确解除的时间、相关费用的结算等事项。

（二）法定解除

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。比如房屋因自然灾害严重损坏无法居住，双方可以解除合同。

2. 在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。像房东明确表示要把房子另作他用，不再出租给租客，租客可以解除合同。

3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。例如租客长期拖欠租金，房东催告后租客仍不支付，房东有权解除合同。

4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。如房东未按照约定提供可正常使用的房屋设施，影响租客正常居住，租客可解除合同。

（三）约定解除

如果租赁合同中约定了某些解除合同的条件，当条件成就时，一方有权解除合同。例如合同约定如果房屋周边环境发生重大不利变化（如新建大型垃圾处理场），租客有权解除合同。

三、门面租赁合同如何写

门面租赁合同通常应包含以下内容：

（一）当事人信息

1. 写明出租方和承租方的姓名、身份证号、联系方式等基本信息，确保双方身份明确，便于联系与追究责任。

（二）门面描述

1. 详细描述门面的具体位置，包括门牌号、所在街道等准确信息。

2. 说明门面的面积大小、内部结构、附属设施等情况，例如是否有独立的水电设施等。

（三）租赁期限

1. 明确租赁开始日期和结束日期，精确到日。

（四）租金及支付方式

1. 确定租金金额，可以是每月、每季度或每年的具体数额。

2. 约定租金的支付方式，如现金、银行转账等，同时规定支付的具体日期或周期。

（五）用途

1. 规定承租方租赁门面的用途，例如用于商业经营（具体的商业类型）等，避免承租方擅自改变用途。

（六）维修责任

1. 明确门面及附属设施的维修责任由哪一方承担，如自然损耗的维修责任归属等。

（七）违约责任

1. 列出双方违约的情形以及相应的违约责任，如承租方逾期支付租金的违约金计算方式等。

（八）其他条款

1. 可包括合同的解除条件、争议解决方式（如协商、诉讼等）等内容。

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