一、手机租赁合同怎么打官司

若要就手机租赁合同打官司，可按以下步骤进行：

其一，收集证据。包括手机租赁合同原件，明确双方权利义务、租赁期限、租金支付等条款；租金支付记录，如转账凭证、收款等，证明租金支付情况；手机交付及状态记录，如交付时的验收清单、手机出现问题的照片、维修记录等；双方沟通记录，如短信、微信聊天记录等，查看是否存在关于租赁的相关约定或争议。

其二，确定管辖法院。一般由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

其三，撰写起诉状。写明原告和被告的基本信息、诉讼请求，如要求对方支付租金、返还手机、赔偿损失等，以及事实和理由，阐述租赁纠纷的具体情况。

其四，立案。将起诉状及相关证据材料提交给有管辖权的法院，经法院审查符合立案条件后，予以立案受理。

最后，按照法院通知参加诉讼，在庭审中充分陈述自己的观点和主张，配合法院完成审理，等待法院判决结果。

二、土地租赁合同认定无效

土地租赁合同被认定无效，通常有以下几种常见情形及相应法律后果。

一是主体不适格。比如出租方并非土地的合法权利人，不具备出租土地的资格，这种情况下签订的。二是违反的强制性规定。例如，租赁的土地属于农用地，却约定用于非农建设，违反了土地管理相关法规，合同会被认定无效。三是恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。若双方存在恶意勾结，以损害他人权益为目的签订土地租赁合同，该合同无效。

土地租赁合同被认定无效后，自始不具有法律效力。尚未履行的，不再履行；已经履行的，根据具体情况，当事人可能需要相互返还因该合同取得的财产。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。在实践中，对于土地的恢复原状等问题，也需按照法律规定和实际情况妥善处理。

三、怎么认定为租赁合同无效

租赁合同无效的认定需依据相关法律规定，主要从以下几方面判断：

一是主体不适格。若出租方或承租方不具备相应民事行为能力，比如出租方为无民事行为能力人，其签订的租赁合同无效。

二是合同内容违法。若租赁合同约定的事项违反法律法规强制性规定，如租赁用于违法犯罪活动的场所，该合同无效。

三是意思表示不真实。若一方通过欺诈、胁迫等手段，使对方在违背真实意思的情况下签订租赁合同，受损害方有权请求确认合同无效。

四是存在恶意串通。出租方与承租方恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的，租赁合同无效。

五是租赁标的不合法。例如租赁的房屋未取得规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设，该租赁合同无效。

此外，若合同违反公序良俗原则，也可能被认定为无效。在实践中，需综合具体案件情况，依据相关法律规定进行准确认定。

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