一、如何通知租户签租赁合同

通知租户签租赁合同可以按以下方式进行：

（一）书面通知

1. 挂号信或特快专递：以书面形式撰写通知函，写明租户的姓名、租赁房屋的地址、签订租赁合同的时间、地点等关键信息。通过挂号信或者特快专递的方式寄送，保留好寄送凭证。

2. 电子邮件：若双方之前有邮件往来且约定可以用邮件通知事务，可发送正式的电子邮件通知。邮件内容应与书面通知类似，清晰明确且正式。

（二）电话通知

直接致电租户，在电话中明确告知租户需要签订租赁合同的相关事宜，包括签订的时间、地点、需要携带的证件材料等。不过电话通知后，最好再以短信的形式将重点内容发送给租户，作为补充和提醒。

（三）当面通知

若条件允许，可以当面通知租户。当面沟通可以更直接地解答租户可能存在的疑问，确保租户清楚了解签合同的各项要求。同时，这也显示出出租方的诚意和对租户的尊重。

二、罗湖办租赁合同怎么交费

在罗湖办理租赁合同的交费通常有以下相关情况。

（一）税费

1. 若涉及个人出租住宅房屋，一般由税务部门根据相关规定按综合征收率计征税费，这些税费可能包括、城市维护建设税、费附加、、等。通常房东是义务人，但实践中可能约定由承租人承担或分担。交费方式可以通过税务部门指定的线上平台（如电子税务局等）或者到线下的办税服务厅进行缴纳。

2. 对于非住宅房屋租赁的税费，同样由税务部门根据相收政策征收，涉及的税种可能有所不同，缴费途径与住宅类似。

（二）租赁合同备案相关费用

1. 可能会有租赁登记备案的工本费用等。具体的收费标准和交费方式需要根据相关的房屋租赁管理部门规定执行，一般可在办理备案登记的政务服务窗口现场缴费。

需要注意的是，具体的收费政策可能会根据当地的法规政策调整而发生变化。

三、过户要租赁合同吗

商铺过户是否需要租赁合同分情况而定。

如果商铺在过户时仍处于租赁期间，那么通常是需要租赁合同的。因为根据买卖不破租赁原则，新的商铺所有权人要受原租赁合同的约束，所以需要知晓租赁合同的相关内容，例如租金标准、租赁期限等。这种情况下，租赁合同是确定新产权人与承租人权利义务关系的重要依据。

但如果商铺过户时没有租赁情况，也就是处于空置状态，那就不需要提供租赁合同进行过户手续。过户主要依据的是商铺的产权相关文件，例如、产权人的明等，来完成产权的转移登记等法定过户流程。

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