一、房东未告知违法吗

口头协定之有效性与合法性成正比。

根据我国《中华人民共和国民法典》第四百六十九条的明确规定，我们可以得知当事各方制定合同，可以采用书面形式、口头形式，以及其他形式。然而，若法律或者行政法规对此类合同严格要求需采取书面形式，则必须以书面形式为准。

倘若当事人双方达成共识并约定使用书面形式来立约，那么亦应遵循此原则。

因此，可知除了法律、行政法规明确要求使用书面形式的情形以外，口头承诺同样构成了完整的合同关系，其法律效力也是毋庸置疑的。

然而最为关键的问题在于，一旦纠纷产生，处于不利地位的一方很有可能会矢口否认他们曾作出过的承诺。

在此种证据缺失的环境中，法庭也常陷入难以裁决的困境。

《民法典》第四百六十九条

当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。由此可见，除法律、行政法规规定采用书面形式的之外，口头的承诺也算是合同，也同样具有法律效力。但最大的问题是一但发生争议，不利的一方就可能不承认他的承诺，在证据不足的情况下，也难以支持。

二、房子租赁合同有法律效力吗

在租赁房产过程中，若所签订之合同符合如下各项要求，即可视为具备合法有效性：第一点，签约双方均应为具有完全民事行为能力之人；若其中涉及到无民事行为能力者或限制民事行为能力者之参与，则该等合同之效能可能处于待定状态或者无效。

其次，该合同需为双方当事人在充分了解事实情况并进行深思熟虑之后所做出之真意表示。

再者，此等合同不应触犯法律、行政法规中的任何强制性规定，亦不得损害公共秩序与善良风俗。

最后，作为租赁标的物之房产，务必未被列入禁止予以转租之序列之中。