一、租赁合同什么是季缴

季缴是租赁合同中租金支付方式的一种。

季缴指的是承租人按照每三个月为一个周期向出租人支付租金。例如，1月 3月为一个季度，在3月底之前承租人需要支付这一季度的租金。这种支付方式有几个特点：一是相较于月缴，减少了支付的频率，对于双方在资金往来的操作管理上可能更便利一些；二是对于出租人来说，一定程度上可以提前获取相对较多的租金，降低资金回收风险；三是对于承租人而言，需要提前规划资金安排，确保每季度有足够资金用于支付租金。在租赁合同中明确约定季缴的金额、支付时间、支付方式（如转账、现金等）等相关条款非常重要，这有助于避免租赁双方在租金支付环节产生纠纷。

二、没有租赁合同可以吗

在没有租赁合同的情况下，是否可以拆迁需要分情况来看。

（一）对于合法建筑的拆迁

1. 如果是房屋所有权人自住或自用的合法建筑，没有租赁合同当然可以拆迁。拆迁方与房屋所有权人就等事宜进行协商并按法定程序推进拆迁工作。

2. 即使房屋存在实际租赁关系但没有书面租赁合同，若能通过其他证据证明租赁关系存在（如租金支付凭证、聊天记录、证言等），在拆迁时，对于承租人的合法权益也应当予以考虑。例如，承租人可能基于合法的占有、使用关系，有权获得搬迁补助、停产停业损失补偿等合理补偿，但拆迁工作本身并不因无书面租赁合同而不能进行。

（二）对于违法建筑的拆迁

无论是否存在租赁合同，违法建筑在符合法定的拆迁程序和认定标准的情况下都可以被拆除。因为违法建筑本身不具有合法的权益基础，不存在基于租赁合同产生的特殊情况影响拆迁进程。

三、租赁合同签订后多久交房

在租赁合同中，交房时间通常由双方协商确定，并明确写在合同条款里。

如果合同中明确约定了交房日期，那么就按照该约定执行。例如合同写明签订合同后5日交房，那么房东就应当在这个时间交房。

若合同没有明确约定交房时间，双方可以补充协议确定。若无法达成补充协议，则依据交易习惯确定。比如通常当地租房市场都是签订合同后一周内交房，那就可以按照这个时间。再比如按照房屋使用目的和准备状态来确定合理时间，如果是普通住宅且已经空置，可能就会较快交房，而如果是商业用房且还需要进行一些前期设备安装等准备工作，交房时间可能就会适当延长。

总之，交房时间首先取决于合同约定，没有约定的情况下，要通过合理方式确定。

以上是关于租赁合同什么是季缴的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！