一、什么叫继续融资租赁合同

继续融资租赁合同是融资租赁合同的一种特殊情形。

在融资租赁关系中，当租赁期间届满时，出租人和承租人可能达成继续融资租赁合同的约定。这意味着承租人继续占有和使用租赁物，并且仍然按照一定的租金支付方式向出租人支付租金。

其特点包括：

1. 租赁关系的延续性。原有的租赁物仍由承租人使用，无需重新进行租赁物的交付等复杂程序。

2. 租金条款可能调整。虽然延续了租赁关系，但根据市场情况、租赁物的损耗等因素，租金金额、支付周期等条款可能会有适当的修改。

3. 租赁物的归属等相关权利义务继续延续或者进行调整。例如，如果原合同约定租赁期满租赁物所有权转移，在继续融资租赁合同中可能根据新的约定改变这一情况。

继续融资租赁合同的目的在于在满足承租人继续使用租赁物需求的同时，兼顾出租人的利益，使得融资租赁关系在一定条件下持续稳定运行。

二、饭店租赁合同怎么签订

签订饭店租赁合同，需注意以下要点：

（一）合同主体信息

明确出租方和承租方的姓名或名称、号码或统一社会信用代码、联系方式、地址等信息，确保双方身份可查。

（二）租赁饭店相关情况

1. 详细地址要准确无误，包括门牌号、楼层等。

2. 对饭店的面积、布局、现有设施设备列出清单并明确状态，例如哪些设备是正常可用的。

（三）租赁期限

1. 明确开始租赁日期和结束租赁日期。

2. 如需续租，应约定续租的相关条件和提前多久提出申请。

（四）租金及支付方式

1. 租金数额要明确，是每月固额还是根据营业额按比例收取等。

2. 支付方式是现金、银行转账还是其他方式，以及支付的周期，如每月、每季度等。

（五）双方权利义务

1. 出租方应保证饭店合法出租，承租方应按约定用途使用饭店。

2. 维修义务需明确，例如哪些由出租方负责维修，哪些由承租方负责。

（六）违约责任

1. 约定双方违约时需承担的责任，如违约金的数额或计算方式等。

2. 违约情形可包括逾期支付租金、提前解约等情况。

（七）争议解决方式

可以约定是通过还是诉讼解决争议。

三、租赁合同有哪几种

租赁合同主要有以下几种：

1. 动产租赁合同：这是以动产为租赁物的合同，例如汽车租赁、机械设备租赁等。在这类合同中，承租人获得动产在一定期限内的使用权，按照约定支付租金。

2. 不动产租赁合同：其租赁物为不动产，常见的如合同。涉及到对房屋等不动产在特定时间段内的使用、收益权的转让，双方需明确租金、租赁期限、维修责任等诸多条款。

3. 定期租赁合同：明确约定了租赁期限的合同，租赁双方都需要在约定的期限内履行各自的权利和义务，期限届满后，合同关系终止，当然也可能续租。

4. 不定期租赁合同：没有明确约定租赁期限的合同。当事人可以随时，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

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