一、标准房屋租赁合同交押金

在标准房屋租赁合同中，交押金是常见的做法。

押金的作用主要有以下几点：

1. 保障房屋设施完好。租户在居住期间应合理使用房屋内的设施设备，如果有损坏，房东可以从押金中扣除相应的维修费用。

2. 确保租金按时缴纳。如果租户出现拖欠租金的情况，房东可以用押金抵扣租金。

关于押金的金额，通常是一个月或几个月的租金，但这可以由双方协商确定。在签订房屋租赁合同时，应明确押金的金额、支付方式、退还条件等内容。

当租赁关系结束时，如果租户没有违反合同约定，例如房屋设施无损坏且租金已结清，房东应全额退还押金。如果双方对押金的退还存在争议，可以根据合同约定进行协商，协商不成可以通过法律途径解决。

二、解除盖什么章

解除租赁合同所盖的章需要根据签订合同的主体情况而定：

1. 如果是法人或其他组织签订的租赁合同，时应当盖法人或其他组织的公章或者合同专用章。公章是法人或其他组织处理内外部事务的印鉴，具有最高的法律效力。合同专用章则是专门用于签订合同等民事活动的印章，这两种章都可以用于解除租赁合同，表示法人或其他组织对解除合同这一行为的认可。

2. 如果是自然人签订的租赁合同，由于自然人没有公章等，一般由签字即可解除合同。当然，如果自然人有自己的个人印章并且在租赁合同中有约定该印章可用于合同相关事务，那么也可以使用该个人印章来解除合同。

三、捐赠租赁合同有效吗

捐赠租赁合同是否有效需要从多个方面判断。

（一）合同主体方面

1. 捐赠者和租赁者如果具备相应的民事行为能力，这是合同有效的前提条件之一。例如，自然人为完全民事行为能力人，法人在其经营范围内进行这种合同行为等。

2. 如果是订立合同，经法定代理人追认后，合同可以有效。

（二）合同内容方面

1. 内容需不违反的强制性规定。比如不能以捐赠租赁的形式掩盖非法目的，像逃避债务或者进行洗钱等违法活动。

2. 合同需不存在损害社会公共利益或者第三人合法权益的情形。例如，捐赠租赁的财产来源不合法，就会影响合同的有效性。

（三）合同形式方面

如果法律法规要求特定的形式，如某些情况下需书面形式且办理登记等手续，在没有满足这些形式要件时，合同可能不发生法律效力。总之，符合上述多方面要求的捐赠租赁合同是有效的，否则可能存在效力瑕疵甚至无效。

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