一、山东标准房屋租赁合同

在山东，一份标准的房屋租赁合同通常应包含以下关键要素：

（一）合同双方当事人信息

1. 出租方和承租方的姓名（名称）、号码（或统一社会信用代码）、联系方式、地址等基本信息。这有助于明确双方身份，方便在合同履行过程中的沟通及可能的纠纷解决。

（二）房屋基本情况

1. 房屋的具体地址，包括门牌号、小区名称等精确位置。

2. 房屋的面积、户型结构、附属设施设备（如家具、家电等）的清单及其状况，这对明确租赁范围和租赁物的初始状态很重要。

（三）租赁期限与租金

1. 明确租赁开始和结束日期，精确到年月日。

2. 租金的金额、支付方式（如按月、季度、年支付）、支付时间节点。例如，每月的几号前支付当月租金。

3. 租金递增条款（如有），约定在一定条件下租金如何调整。

（四）房屋用途

1. 规定承租方租赁房屋的用途，例如居住、办公等，承租方不得擅自改变用途。

（五）房屋维护与修缮

1. 明确出租方和承租方各自对房屋及其附属设施设备的维护修缮责任。例如正常使用损耗由出租方负责维修，承租方因使用不当造成的损坏由承租方负责维修等。

（六）合同解除与违约责任

1. 约定在哪些情形下双方可以，如承租方逾期不支付租金达到一定天数、出租方未按约定提供房屋等。

2. 规定双方违约时应承担的违约责任，如支付违约金的数额或计算方式等。

（七）其他条款

1. 包括争议解决方式（如协商、或诉讼）等其他双方认为需要约定的事项。

二、房屋租赁合同如何盖章

房屋租赁合同盖章的相关事宜如下：

（一）盖章主体

1. 如果是个人之间的房屋租赁，通常由双方当事人签字即可，当然也可以选择加盖个人印章，但个人印章的使用应确保能代表当事人本人的真实意愿。

2. 如果一方是单位，单位应加盖公章或者合同专用章。公章是单位对外行使权力的象征，合同专用章则是专门用于签订合同的印章，这两种章都具有法律效力。

（二）盖章位置

一般在合同的结尾部分，通常会有专门标明盖章或者签字的地方，应将章盖在此处。如果没有专门标明，盖在合同签署页的空白处也是可以的，但要确保清晰可辨。

（三）盖章的注意事项

1. 印章必须清晰完整，不能有模糊、缺角等情况，否则可能影响合同的效力。

2. 加盖的印章名称要与合同签订主体的名称一致。比如单位签订合同，不能错盖其他名称的章。

三、属于简式合同吗

租赁合同可以是简式合同。

简式合同是指合同的形式比较简单，不需要遵循特定的法定形式。租赁合同在很多情况下可以采用较为简单的形式订立。

一方面，如果租赁期限较短，例如几个月的短期租赁，双方可以口头达成租赁协议，这是一种简式的表现形式。这种口头的租赁合同在符合一定条件下也是有效的，例如双方对租赁的主要条款如租赁物、租金、租赁期限等达成明确的合意。

另一方面，即使是书面的租赁合同，如果条款相对简洁明了，没有复杂的格式和大量的特殊条款，只是规定了基本的租赁关系相关内容，如租赁物、租金数额、支付方式、租赁期限等，也可视为简式合同。

但需要注意的是，对于一些特殊的租赁，如不动产租赁期限较长（比如超过六个月）的，法律可能要求采用书面形式，不过这并不影响租赁合同在形式上可以是简式合同的本质。

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