一、沈阳标准房屋租赁合同

以下是一份沈阳标准房屋租赁合同应包含的主要内容：

（一）合同双方信息

明确出租方（甲方）和承租方（乙方）的姓名、号码、联系地址和联系电话等基本信息。

（二）房屋基本情况

1. 详细地址，包括具体的门牌号、小区名称等。

2. 房屋的面积、户型结构等相关信息。

3. 对房屋内的附属设施，如家具、家电等进行列举说明。

（三）租赁期限与用途

1. 约定租赁开始日期和结束日期。

2. 明确房屋的用途，例如居住、办公等。

（四）租金及支付方式

1. 确定租金的金额，如每月或每年多少元。

2. 支付方式可以是现金、银行转账等，同时规定支付的周期，如每月几号前支付当月租金。

（五）房屋的维修与保养

1. 区分正常损耗和人为损坏的责任承担。

2. 明确出租方和承租方各自对房屋维修保养的义务。

（六）违约责任

1. 列出双方违约的情形，如承租方逾期支付租金、出租方未按约定提供房屋等。

2. 针对不同违约情形规定相应的违约责任，如支付违约金等。

（七）其他条款

1. 如是否允许转租。

2. 合同解除的条件等相关内容。

以上内容基本涵盖了沈阳标准房屋租赁合同需要涉及的方面，但在实际签订时，双方可以根据具体情况进行补充和调整。

二、办理多久拿到

租赁合同办理后拿到的时间会因多种因素而有所不同。

如果是普通的房屋租赁合同，在双方协商一致、条款拟定完成且签字后，当场即可拿到合同文本。但如果是涉及备案登记等特殊要求的租赁合同，例如经营性房屋租赁备案，通常需要将租赁合同提交给相关部门（如当地房屋租赁管理部门）进行审核备案，审核时间可能在3到5个工作日左右，有些地方可能会更快或者更慢，取决于当地部门的工作效率、业务量等情况。如果提交的租赁合同存在信息不完整或者不符合规定等问题，需要补充或修正材料后重新提交审核，这会进一步延长拿到办理结果（包含备案后的合同等情况）的时间。

三、租赁合同怎么签订

签订西安租赁合同，需注意以下几点：

（一）合同主体信息

明确出租方和承租方的姓名、身份证号、联系方式等基本信息，确保双方身份可识别。

（二）租赁物描述

1. 详细写明租赁房屋或物品的具体地址、面积、户型（针对房屋租赁）、规格等内容，房屋租赁还需注明附属设施设备，如家具、家电等情况。

2. 明确租赁物的用途，比如是居住、办公还是商业经营等。

（三）租赁期限

确定租赁开始日期和结束日期，精确到日。若有续租相关约定，也要在合同中体现。

（四）租金及支付方式

1. 明确租金金额、支付周期，如按月、季度还是年支付。

2. 说明租金支付的具体方式，如银行转账、现金等。

（五）维修责任

划分租赁期间租赁物维修责任是由出租方还是承租方承担，如房屋主体结构等重大维修一般由出租方负责。

（六）违约责任

约定双方违约情形及相应的责任承担方式，如逾期支付租金的违约金计算方式等。

（七）合同解除

规定在哪些情况下合同可以解除，如一方根本违约时另一方有权。

（八）其他条款

还可约定争议解决方式（如诉讼或）等其他补充条款。

在签订合同前，双方应仔细审查合同条款，确保自身权益得到保障。

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