一、合租有房屋租赁合同吗

合租也可以有房屋租赁合同。

在合租情况下，有以下几种常见的合同形式：

1. 全体合租人共同与房东签订一份。这种合同中会明确合租人的相关权利义务，包括各自使用的房间、公共区域的使用、租金分担、水电等费用的分摊方式等。

2. 其中一个合租人作为代表与房东签订租赁合同，然后这个合租人与其他合租人再签订一份内部协议。内部协议主要用于约定合租人之间的权利义务关系，比如各自承担的租金份额、公共设施的使用规则、卫生打扫等。

无论哪种形式，房屋租赁合同都是为了明确各方的权利和义务，保障各方的合法权益，避免在合租过程中出现纠纷时无据可依。

二、哪里卖房屋租赁合同

房屋租赁合同通常不是在某个特定地点售卖的商品。

一般来说，有以下几种获取房屋租赁合同的途径：

1. 中介机构：南京的房产中介，例如链家、我爱我家等，他们在进行房屋租赁业务时，会提供规范的房屋租赁合同文本供出租方、承租方签订使用。

2. 网络资源：可以从一些官方的政府部门网站，如南京市住房保障和房产局官网下载标准的房屋租赁合同模板，这些模板符合当地的要求。一些知名的文档类网站如百度文库等也可能有用户上传的房屋租赁合同模板可供参考，但使用时要注意审核其合法性和适用性。

3. 自行拟定：如果对合同条款有特殊要求，双方也可以自行拟定房屋租赁合同，但要确保合同内容符合《》等相关法律法规对租赁合同的规定，包含租赁双方的基本信息、房屋基本情况、租赁期限、租金及支付方式、房屋维修责任等必要条款。

三、买卖和租赁合同怎么处理

买卖和租赁合同在处理时各有要点。

（一）

1. 合同订立

明确买卖双方的身份信息，包括姓名、地址等。

确定买卖的标的物，要详细描述其规格、数量、质量等。例如房屋买卖需明确面积、户型等，货物买卖要写清型号等。

价格条款要清晰，包括单价、总价、付款方式（一次性付款、分期付款等）和付款时间。

2. 合同履行

卖方有义务按照约定提供合格的标的物，买方则需按约付款。若一方违约，另一方可以根据合同约定追究违约责任，如要求赔偿损失、继续履行合同等。

在标的物交付时，要确定交付的时间、地点和方式。

（二）租赁合同

1. 合同订立

同样要明确出租方和承租方身份。

租赁物的描述要准确，像房屋租赁要说明房屋的地址、面积、用途等。

租赁期限必须明确，还有租金的金额、支付方式和支付周期。

2. 合同履行

出租方要保证租赁物能正常使用，承租方要按约定使用租赁物并按时支付租金。若有违约情况，例如承租方未经同意转租，出租方可以并要求赔偿；出租方未提供合适租赁物，承租方可以要求减少租金或解除合同等。

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