一、标准房屋租赁合同版

以下是一份标准房屋租赁合同的大致内容：

（一）合同双方当事人信息

1. 出租方（甲方）姓名或名称、号或社会统一信用代码、联系方式、地址。

2. 承租方（乙方）姓名或名称、身份证号或社会统一信用代码、联系方式、地址。

（二）房屋基本情况

1. 房屋具体地址。

2. 房屋面积、户型结构、附属设施设备情况（如家具、家电等）。

（三）租赁用途

明确乙方租赁房屋的用途，如居住、办公等。

（四）租赁期限

1. 起始日期和终止日期。

2. 续租、提前解约的相关约定，包括应承担的责任等。

（五）租金及押金

1. 租金金额、支付方式（如按月、按季支付）、支付时间。

2. 押金金额、退还条件（如房屋无损毁等）。

（六）房屋维护及维修

1. 出租方和承租方各自的维修责任范围，例如正常损耗由谁负责等。

（七）房屋使用及限制

1. 如是否允许转租、是否可改变房屋结构等规定。

（八）的条件

明确在哪些情况下双方可以，如一方违约等。

（九）违约责任

规定双方违约时应承担的赔偿责任等。

（十）争议解决方式

如协商不成，可约定通过或诉讼解决。

这只是一个基本框架，具体合同可根据实际情况进行补充和调整。

二、由谁办理备案

一般来说，租赁合同的备案可由租赁双方中的任何一方去办理。

从出租方角度来看，其作为房屋等租赁物的所有者或有权出租者，对租赁物的相关情况更为了解，办理备案有助于明确其出租行为的合法性等相关权益。

从承租方角度而言，办理备案可保障其对租赁物合法的使用权益，在面对一些诸如租赁物所有权变更、征收等情况时，备案的租赁合同可成为其合法权益的重要依据。不过，不同地区可能存在一些特殊规定，有的地方可能更倾向于由出租方办理，或者规定某些类型的租赁（如经营性租赁等）由特定一方办理，具体需依据当地的房屋租赁管理规定等相关为准。

三、租赁合同办理要多久

租赁合同办理所需时间因多种因素而异。

（一）从材料准备角度看

1. 如果租赁合同双方的材料齐全，如身份证明、明等，且符合要求，这能加快办理进程。一般来说，准备这些材料可能花费几天到一周不等的时间，取决于当事人获取材料的便捷程度。

2. 如果材料存在缺失或不符合规定，需要补充或修正材料，这就会延长整体办理时间，补充材料可能需要额外的数天甚至数周。

（二）办理机构及流程方面

1. 如果是简单的民间个人之间的租赁合同，可能当场签订合同即可生效，无需办理复杂手续，基本在签订当日就完成“办理”。

2. 若是通过中介机构办理的租赁合同，在材料审核无误的情况下，通常1 3个工作日就可完成相关手续。

3. 对于需要在政府部门备案登记的租赁合同，例如经营性房屋租赁，在提交完备材料后，法定办理时限一般是15个工作日内，但实际办理时间可能会短于这个时间，也可能因当地部门的工作效率、业务量等因素有所延长。

以上是关于标准房屋租赁合同版的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！