一、租赁合同解约合法吗

租赁合同解约是否合法，需要根据具体情况判断。

（一）法定解除情形

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的，比如房屋因自然灾害完全损毁无法继续租赁，这种情况下解约是合法的。

2. 在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，例如承租方明确表示不再支付租金，出租方可以。

3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，比如承租方拖欠租金，经出租方催告后仍不支付，出租方可解约。

4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，像承租方擅自改变租赁房屋用途且无法恢复原状的，出租方可解除合同。

（二）约定解除情形

如果租赁合同双方在合同中约定了解除合同的条件，当条件成就时，解约就是合法的。例如合同约定承租方连续三个月不按时支付租金时，出租方有权解除合同，一旦该条件满足，出租方解除合同合法。

二、租赁合同包括什么条件

租赁合同通常包含以下条件：

1. 租赁双方的基本信息。包括出租人和承租人的姓名或名称、联系方式、号码或统一社会信用代码等，以明确合同主体。

2. 租赁物的描述。详细说明租赁物的名称、数量、规格、质量等状况，确保双方对租赁对象有清晰的认识。

3. 租赁期限。明确约定租赁开始和结束的时间，这关系到双方权利义务的存续期间。

4. 租金及其支付方式。确定租金的金额、支付的周期（如月付、季付、年付等）、支付的方式（如现金、转账等）。

5. 租赁物的用途。规定承租人对租赁物的使用目的，例如居住、办公、商业经营等，且应符合和公序良俗。

6. 维修责任。明确租赁期间租赁物的维修由哪一方负责，一般由双方协商确定。

7. 违约责任。约定双方违反合同约定时应承担的责任，如违约金的数额或计算方式等。

三、租赁合同怎样签字盖章

在租赁合同签字盖章时，需注意以下几点：

（一）签字方面

1. 签字主体应当是合同双方具有相应民事行为能力的人。如果是自然人，应签写本人真实姓名，字迹清晰可辨。

2. 签字的位置通常在合同结尾处专门预留的签字栏。如果没有特定签字栏，一般在合同正文下方的右侧或双方约定的位置签字。

（二）盖章方面

1. 对于企业或其他组织签订租赁合同，应加盖单位的公章或者合同专用章。公章是单位对外行使权力的象征，合同专用章也专门用于签订合同。

2. 盖章时要确保印章清晰、完整，不模糊、不残缺。盖章的位置通常也在合同结尾处的盖章栏，如果没有盖章栏，可在签字附近合适位置盖章。

3. 如果合同有多页，为防止一方恶意替换其中页面，除了在最后一页盖章签字外，可在其他页的边缘加盖骑缝章，以保证合同的完整性和连贯性。

以上是关于租赁合同解约合法吗的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，合飞律师精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。