一、如何提出租赁合同解约

提出租赁合同解约主要有以下方式：

（一）协商解约

1. 与对方进行积极沟通，说明解约的原因。例如，自身经营状况发生重大变化导致无法继续履行合同，或者租赁物出现严重影响使用的状况等。

2. 双方就解约达成一致后，签订解除协议。协议中应明确解约时间、双方的权利义务清理（如租金结算、押金退还等相关事宜）。

（二）法定解约

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。比如发生自然灾害，租赁场地被完全摧毁无法使用，此时可以解除租赁合同。

2. 在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。如房东明确表示不再提供租赁物，租户可解约。

3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。若租户长期拖欠租金，经房东催告后仍不支付，房东可解约。

4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。例如，租赁的房屋被房东另行出租给他人，租户无法使用房屋，可解约。

解约时，要注意按照合同约定的通知方式通知对方，以避免不必要的纠纷。

二、签涉外租赁合同注意什么

签订涉外租赁合同需要注意以下方面：

（一）主体资格审查

1. 要对外国当事人的主体资格进行严格审查。查明其是否具有合法的身份，是否有签订租赁合同的权利能力和行为能力，可要求对方提供注册登记证明等相关文件。

2. 对于外国企业，需核实其是否处于正常经营状态，避免与已停业、破产或存在重大经营风险的企业签约。

（二）合同条款

1. 租赁物条款。明确租赁物的名称、规格、数量、质量等详细信息，防止在租赁物的界定上出现模糊不清的情况。

2. 租金条款。包括租金的计算方式、支付方式、支付时间、汇率风险承担等。如果涉及不同货币，要约定汇率波动时租金的调整机制。

3. 租赁期限。确定起止时间，并且要明确租赁期限届满后的续租、退租等相关事宜。

4. 维修保养责任。明确租赁期间租赁物的维修保养由哪一方负责，以及维修保养的标准和费用承担方式。

5. 违约责任条款。详细约定双方违约的情形及相应的赔偿责任，这有助于在出现纠纷时确定责任归属。

（三）适用法律与争议解决

1. 明确合同适用的法律，可以选择中国法律或者其他国家或地区的法律，但要考虑该法律的可操作性和对自身权益的保护程度。

2. 确定争议解决方式，如或诉讼。如果选择仲裁，要明确仲裁机构、仲裁地点等；如果选择诉讼，要确定管辖。

三、电脑租赁合同哪里有

清远电脑租赁合同可以通过以下几种途径获取：

（一）自行拟定

1. 可以从网络上搜索电脑租赁合同模板，很多法律资讯网站或文档共享平台都有，然后根据自身需求进行修改完善。例如条款中租赁电脑的品牌型号、租赁期限、租金支付方式、电脑的维护责任等都需要根据实际情况调整。

2. 如果有一定的储备，也可以依据《中华人民共和国》中关于租赁合同的规定自行撰写合同，确保合同涵盖租赁双方的基本信息、租赁物详情、权利义务、违约责任等必要条款。

（二）寻求专业帮助

1. 到当地的，起草电脑租赁合同。律师会根据具体的交易情况，为你量身定制合同，能够充分保障你的合法权益，防范各种潜在的法律风险。

2. 部分工商行政管理部门可能会提供一些合同示范文本，你可以前往咨询是否有电脑租赁合同的示范文本可供使用。

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