一、标准租赁合同如何填写

一份标准租赁合同通常包含以下关键部分的填写：

（一）当事人信息

1. 出租方：填写姓名或名称、号或统一社会信用代码、联系地址、联系电话等准确信息。确保出租方是有权出租该房屋或财产的主体，比如房屋产权人或者合法的授权代理人。

2. 承租方：同样填写姓名或名称、身份证号或其他有效证件号码、联系地址、联系电话等内容。

（二）租赁物的描述

1. 对于，要明确房屋的具体地址、房号、建筑面积等信息。如果是其他物品租赁，要详细描述物品的名称、规格、型号等。

（三）租赁期限

1. 写明租赁开始日期和结束日期，确保日期准确无误。

（四）租金及支付方式

1. 租金金额要明确，大写和小写都写上。

2. 支付方式可选择现金、银行转账等，注明支付的周期，例如每月、每季度或每年支付一次。

（五）双方的权利和义务

1. 出租方应保证租赁物符合约定用途、正常使用等义务，同时有收取租金等权利。

2. 承租方有按约定使用租赁物、按时支付租金等义务，享有使用租赁物的权利。

（六）违约责任

1. 明确双方违约时应承担的责任，如违约金的数额或计算方式等。

（七）其他条款

1. 例如是否允许转租、维修责任的分担等条款也要填写清楚。

二、租赁合同印花如何计算

租赁合同的计算主要依据租赁合同的金额。

1. 计税依据

租赁合同印花税的计税依据是租赁合同的租金总额。如果租赁合同中约定了租金分期支付，也是按照合同约定的租金总额计算印花税，而不是按照每期实际支付的金额计算。

2. 税率

财产租赁合同印花税的税率为千分之一。例如，一份租赁合同的租金总额为10000元，那么需要缴纳的印花税金额为10000×0.001 = 10元。

3. 特殊情况

如果租赁合同只规定了月（天）租金标准而无租赁期限的，可在签订合同时先按定额5元贴花，以后结算时再按实际金额计税，补贴印花。这是考虑到合同签订时租金总额不确定的特殊情况作出的规定。

三、租赁合同编号怎么获取

租赁合同编号的获取方式有以下几种：

1. 查看合同文本：通常在租赁合同的开头部分、页眉、页脚或者专门的合同编号栏位中会明确标明合同编号。

2. 询问出租方或租赁管理机构：如果是通过房产中介租赁房屋，可向中介公司咨询合同编号；若是从企业或单位租赁场地、设备等，可联系出租方的相关管理部门获取；在一些大型商业租赁或者公共租赁住房等情况，也可向专门的租赁管理机构询问合同编号。

3. 电子合同平台：如果租赁合同是通过电子合同平台签订的，登录该平台，在合同管理或合同详情页面查找对应的租赁合同编号。

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