一、标准摊位租赁合同

标准摊位租赁合同通常包含以下关键内容：

（一）合同双方当事人的基本信息

明确出租方和承租方的姓名、号码、联系方式等信息，确保双方身份可识别。

（二）摊位基本情况

1. 详细描述摊位的位置，例如在某个市场、商场的具体楼层、区域等。

2. 摊位的面积大小，这关系到租金计算以及使用范围等问题。

（三）租赁期限

明确租赁开始日期和结束日期，同时要规定在租赁期满后，承租方是否有优先续租权。

（四）租金及支付方式

1. 确定租金的具体金额，可以是每月、每季度或者每年固额。

2. 说明租金的支付方式，如现金、银行转账等，以及支付的具体日期或周期。

（五）双方的权利和义务

1. 出租方要保证摊位具有合法的出租权，并且要提供符合约定使用目的的摊位。

2. 承租方要按照合同约定的用途使用摊位，不得擅自改变用途，并且要按时支付租金。

（六）违约责任

如果一方违反合同约定，应明确规定违约方需承担的责任，如支付违约金等。

（七）争议解决方式

双方可约定通过协商、或者诉讼等方式解决在合同履行过程中发生的争议。

这些是标准摊位租赁合同应具备的基本内容，当然，根据具体情况可能还会有其他特殊条款。

二、租赁房屋标准合同

一份标准的合同通常包含以下内容：

（一）合同双方当事人信息

包括出租人和承租人的姓名、身份证号、联系方式等基本信息，确保双方身份明确。

（二）房屋基本情况

1. 房屋地址，要明确具体的地理位置，如门牌号、小区名称等。

2. 房屋面积、户型结构、房屋用途（如居住、商用等）等相关情况。

（三）租赁期限

明确起始日期和终止日期，同时要约定好续租的相关事宜，如提前多久提出续租申请等。

（四）租金及押金

1. 租金金额、支付方式（如按月、按季支付）和支付时间。

2. 押金金额，明确押金的用途，如在房屋无损、无欠费的情况下退还。

（五）房屋维护与修缮

约定在租赁期间房屋维修责任由哪一方承担，如正常损耗由出租人负责，因承租人使用不当造成的损坏由承租人负责等。

（六）双方的权利与义务

1. 出租人应保证提供符合约定用途的房屋，承租人应按约定用途使用房屋并按时支付租金等。

2. 双方都应遵守，不得擅自改变房屋结构等。

（七）违约责任

如一方违约应承担何种责任，如支付违约金、赔偿损失等。

（八）争议解决方式

可以约定协商解决，协商不成时通过诉讼或仲裁解决。

三、租赁合同如何更改

租赁合同的更改需要遵循一定的法律程序和原则。

（一）协商一致原则

1. 双方协商：更改租赁合同首先需要出租方和承租方进行协商。双方需就想要更改的内容，如租赁期限、租金金额、租赁用途等达成一致意见。例如，若想延长租赁期限，双方需确定延长的时长以及是否需要调整租金等相关事宜。

2. 补充协议：协商一致后，最好签订一份租赁合同补充协议。在补充协议中明确写明原租赁合同的编号或相关标识，列出双方协商更改的具体条款内容，并由双方签字或盖章确认。这是对原租赁合同更改部分的书面记录，具有法律效力。

（二）特殊情况

如果租赁合同中有关于的特殊约定，例如约定在某些特定条件下可以变更合同，或者变更需要遵循特定的程序，那么必须按照该约定进行操作。

总之，租赁合同的更改关键在于双方的协商一致以及对更改内容的书面记录。

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