一、租赁合同毁约如何处理

在租赁合同中一方毁约，可按以下方式处理：

（一）毁约方为承租方

1. 如果承租方毁约提前，出租方有权没收承租方的押金，这是常见的违约责任承担方式。同时，出租方还可要求承租方赔偿因其毁约造成的损失，例如在寻找新租客期间的租金损失等。

2. 若承租方未按合同约定使用租赁物导致毁约，出租方除了要求赔偿损失外，还可以要求承租方恢复租赁物原状或承担相应的修复费用。

（二）毁约方为出租方

1. 出租方毁约提前收回租赁物，承租方有权要求出租方退还剩余租期的租金，并要求出租方承担违约责任，如支付违约金。违约金数额如果合同中有约定则按照约定执行，如果约定的违约金低于承租方实际损失，承租方可以请求增加违约金数额。

2. 若出租方未按合同约定提供租赁物相关的服务（如中未提供必要的维修等），承租方可以要求出租方履行义务，若造成损失可要求赔偿，并且在出租方严重违约时，承租方有权解除合同并要求赔偿损失。

总之，处理租赁合同毁约主要依据合同约定和相关法律规定来确定责任承担方式和赔偿范围。

二、租赁合同怎么有公章的

在租赁合同中有公章主要有以下几种情况：

（一）作为出租方

1. 公司为了表明该租赁合同是公司的官方意志体现。公章是公司对外进行意思表示的重要凭证，加盖公章表示公司认可租赁合同中的各项条款，包括租赁物的提供、租金的约定、租赁期限等内容，对公司具有法律约束力。

2. 从证据角度来看，公章的存在增加了合同的公信力和证明力。在发生纠纷时，法院或机构更容易认定该合同是公司的真实意思表示，有助于维护合同的有效性和稳定性。

（二）公司作为承租方

1. 同样是为了体现公司行为的官方性。表明是公司而非某个个人在租赁相关物品或场地，公司将承担合同中的权利和义务。

2. 公章能增强合同的规范性。使得租赁合同在形式上更符合商业交易中的规范要求，也便于合同的存档、管理以及在财务、税务等方面的处理。

三、办租赁合同要收费吗

办理租赁合同是否收费分不同情况。

如果是私人之间自行拟定租赁合同，一般没有额外的法定收费项目，只需要双方花费一些打印合同文本等成本费用。

但如果是通过中介机构办理租赁合同，中介机构会收取中介服务费用，这个费用数额通常由中介与双方协商确定，各地也可能有一定的指导价范围。

此外，在一些城市，办理房屋租赁合同登记备案时，可能会涉及到一定的费用，比如有的地方会收取少量的登记备案手续费，不过现在很多地区也在推行免费办理登记备案以鼓励房屋租赁市场的健康发展。

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