一、租房子提前退房租金和押金如何处理

在租房子提前退房的情况下，租金和押金的处理需要根据具体情况来确定。

如果中有关于提前退房的约定，那么就按照合同约定执行。例如合同可能规定提前退房需要支付一定比例的违约金，违约金可以从押金中扣除，剩余押金退还租客；而对于已支付但未实际居住的租金，可能会按剩余租期退还租客。

如果合同没有约定，从公平合理的角度看，租客提前退房属于违约行为。房东有权不退还押金，因为押金往往是对房屋设施完整和按时履约的一种保证。但对于剩余租期的租金，租客可以和房东协商退还部分。如果租客提前退房是因为房东的过错，如房屋存在严重安全隐患等，租客不仅有权要求退还剩余租金和押金，还可能要求房东承担相应的赔偿责任。

二、租房想提前退租怎样不违约

要想在租房时提前退租而不违约，可从以下几方面考虑：

（一）查看合同约定

仔细研读，看是否存在允许提前退租的特殊条款。例如合同可能约定在特定情形下可提前退租，像房屋出现危及承租人安全健康的隐患，且房东拒不修缮等情况。若有这类约定，只要符合条件就可提前退租不违约。

（二）与房东协商

主动与房东友好协商，诚恳说明提前退租的合理原因，如工作调动到外地、家庭突发重大变故等。若能找到新的合适租客，且新租客能满足房东的租赁要求，包括租金支付能力、租赁期限等，这种情况下房东可能同意提前退租而不追究违约责任。

（三）遵循法定解除权

如果房东存在根本违约行为，例如未按约定提供可正常使用的房屋，严重影响承租人居住权益，承租人依据法律规定享有解除权，这种情况下提前退租不构成违约。

三、租房交了不想租了可以退吗

能否退还租房定金需要根据具体情况判断。

如果是因为租客自身的原因不想租了，一般情况下定金是不予退还的。因为定金具有担保性质，是为了确保租客会履行租房合同。比如租客在交了定金后突然改变主意不想租这个房子了，房东有权没收定金以弥补可能遭受的损失，例如房东为了把房子租给该租客而拒绝了其他潜在租户。

但如果是因为房东方面的原因导致租客无法租到房子，例如房东又将房子租给了别人或者房子存在重大瑕疵无法正常居住，这种情况下租客可以要求房东退还定金，并且可能有权要求房东承担违约责任。

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