退店时，房东和租客之间可能会出现各种问题，比如房屋损坏、租金拖欠、押金扣押等。如果出现这些问题，当事人该怎么办？

一、退店出现问题怎么办赔偿

1. 协商解决

最简单的解决方式就是协商解决。如果房东和租客都能心平气和地沟通，达成一致，那么问题就可以很快解决。比如，如果房屋损坏，房东和租客可以协商维修费用由谁承担；如果租金拖欠，房东和租客可以协商分期还款。

2. 走法律途径

如果协商解决不了问题，当事人可以走法律途径。比如，如果房东扣押租客押金不退还，租客可以向法院提起诉讼，要求房东返还押金。

3. 找第三方调解

如果当事人都不愿意协商或走法律途径，可以找第三方调解。比如，可以找居委会、街道办、法律援助中心等机构进行调解。

二、退店时押金扣押怎么办

租客退店时，房东经常会以各种理由扣押租客的押金。比如，房东会说房屋损坏、家具损坏、卫生不合格等。如果租客认为房东扣押押金的理由不合理，可以采取以下措施：

1. 协商解决

租客可以尝试与房东协商解决。比如，租客可以提供证据证明房屋损坏不是自己造成的，或者可以承诺自己会负责维修房屋。

2. 走法律途径

如果协商解决不了问题，租客可以向法院提起诉讼，要求房东返还押金。

3. 找第三方调解

租客也可以找第三方调解，比如居委会、街道办、法律援助中心等机构进行调解。

三、退店时租金拖欠怎么办

租客退店时，如果存在租金拖欠，房东可以采取以下措施：

1. 协商解决

房东可以尝试与租客协商解决。比如，房东可以同意租客分期还款。

2. 走法律途径

如果协商解决不了问题，房东可以向法院提起诉讼，要求租客支付拖欠的租金。

3. 找第三方调解

房东也可以找第三方调解，比如居委会、街道办、法律援助中心等机构进行调解。

退店出现问题，当事人可以协商解决、走法律途径或找第三方调解。租客退店时，如果房东扣押押金不退还或存在租金拖欠，租客可以采取上述措施维护自己的合法权益。