一、如何续签房屋租赁合同

房屋租赁合同续签流程如下：

（一）提前沟通

1. 在原到期前，承租人和出租人应就续签事宜进行协商。承租人需明确表达自己续租的意愿，出租人则应告知是否愿意继续出租。

2. 双方可以就租金、租赁期限等条款进行初步讨论。如果租金可能调整，双方要协商确定调整的幅度和依据。

（二）合同修订

1. 若双方达成续签意向，应对原租赁合同进行修订。需明确新的租赁期限起始日期与终止日期。

2. 租金条款要准确更新，包括金额、支付方式（如现金、转账等）、支付周期（月付、季付等）。

3. 其他条款如有变更也应相应修改，如房屋使用用途、维修责任等。

（三）签署合同

1. 修订完成后，双方仔细审查合同内容，确保无误后，在合同上签字（或盖章）。

2. 建议双方各留存一份合同原件，以备后续可能出现的纠纷或需要查阅使用。

二、租赁房屋合同如何撤除

租赁房屋合同的撤除主要有以下几种情况：

（一）协商解除

1. 双方当事人协商一致，可以解除租赁合同。这是最常见和平和的方式。只要双方就达成了共识，包括对解除后的相关事宜（如租金退还、房屋交接等）达成一致约定，即可解除合同。

（二）法定解除

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。例如发生自然灾害导致房屋无法正常使用，这种情况下，双方可以解除合同。

2. 在租赁期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。比如承租人明确表示不再支付租金或者出租人明确表示要收回房屋不再出租等情况。

3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。例如承租人经出租人催告后，仍不支付到期租金的。

4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。例如房屋存在严重质量问题影响居住，经多次要求修复仍未修复的，承租人可解除合同；或者承租人擅自改变房屋用途，出租人可解除合同等。

解除租赁房屋合同时，应按照合同约定或法定程序办理，避免不必要的纠纷。

三、包场是租赁合同吗

包场可以属于租赁合同的一种形式。

从法律关系上看，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。当涉及包场时，比如包场一个场地用于举办活动、包场影院放映影片等情况，包场者（承租人）以支付一定费用（租金）的方式，取得在特定时间内对该场地（租赁物）的独占使用和收益权。

然而，也要看具体的约定内容。如果包场协议中除了包含场地使用等租赁相关内容外，还涉及大量其他特殊服务条款、条款等复杂内容，那可能不完全等同于传统的租赁合同，可能是一种混合性质的合同，但其中租赁场地使用这一核心关系仍符合租赁合同的特征。

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