一、租赁合同租金为零成立吗

租赁合同租金为零在特定情况下是可以成立的。

（一）无偿使用合同

1. 如果双方基于特殊关系或特定目的，例如亲友之间为了临时居住而达成租赁房屋的协议，约定租金为零，这可以视为一种无偿使用合同，在法律上是有效的。这种情况下，双方明确表示不需要支付租金，且不存在欺诈、胁迫等违法情形。

2. 企业内部为了方便员工居住等情况，将自有房产以零租金租给员工使用，也是合法有效的。

（二）公益目的

为了公益事业，如将房屋免费租给慈善机构用于开展公益活动等，租金为零的租赁合同也能够成立。

但需要注意的是，即使租金为零，租赁合同的其他基本要素，如租赁物的明确、租赁期限、双方的权利义务等仍需明确约定，以确保合同的完整性和可操作性。

二、租赁合同期满装修怎么办

租赁合同期满后装修的处理方式如下：

（一）如果租赁合同中有约定的，按照约定处理。例如，约定装修物归出租人所有，或者承租人有权拆除装修物等情况，就按照双方事先的约定执行。

（二）如果没有约定：

1. 对于未形成附合的装饰装修物，承租人可以拆除。但拆除过程中不得对房屋造成损害，若因拆除造成房屋损坏的，承租人应当恢复原状。

2. 对于形成附合的装饰装修物，一般情况下，根据公平原则，结合双方对合同期满装修处理的预期等因素，由双方协商处理。协商不成的，根据相关法律规定，可能会按照以下情况处理：如果因出租人违约导致租赁合同解除的，承租人可以请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失；如果因承租人违约导致的，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，不予支持，但出租人同意利用的，应在利用价值范围内予以适当补偿；如果是双方无违约情形下合同正常期满终止的，一般情况下，承租人无权要求出租人补偿装饰装修残值损失。

三、租赁合同一定是书面的吗

租赁合同不一定要是书面的。

在租赁关系中，存在口头租赁合同和书面租赁合同两种形式。对于一些短期的、临时性的租赁，例如租赁期限在六个月以下的，当事人可以采用口头形式订立租赁合同。这种情况下，口头约定也具有法律效力。

但是，对于租赁期限超过六个月的，应当采用书面形式。如果未采用书面形式，视为不定期租赁。不定期租赁中，当事人可以随时，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

所以，租赁合同并非一定是书面的，要根据租赁期限等具体情况而定。

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