一、租赁合同违约会怎么处理

租赁合同违约后，处理方式如下：

（一）对于出租方违约

1. 如果出租方未按照合同约定提供租赁物，承租方可以要求出租方继续履行合同，提供符合约定的租赁物。例如，合同约定出租某特定规格的房屋，却提供了不同规格的，应按约定提供。

2. 若因出租方违约给承租方造成损失的，承租方有权要求出租方赔偿损失。损失包括直接损失，如为准备使用租赁物已支出的费用，和间接损失，如因租赁物未及时提供导致的经营损失（在可预见范围内）。

3. 承租方还可以根据合同约定要求出租方支付违约金。

（二）对于承租方违约

1. 若承租方未按时支付租金，出租方可以要求承租方在合理期限内支付。若承租方逾期仍不支付，出租方有权解除租赁合同，并要求承租方支付拖欠的租金和违约金。

2. 如果承租方违反合同约定的用途使用租赁物或者对租赁物造成损害，出租方可以要求承租方恢复原状或者赔偿损失，也可以根据情况解除租赁合同。

二、租赁合同违约警察管吗

租赁合同违约通常属于范畴，警察一般不管。

在租赁合同违约的情况下，这主要涉及到双方在合同中约定的权利和义务关系。比如一方未按照合同约定支付租金，或者房东未按约定提供租赁物的使用条件等。解决这种违约问题，一般有以下途径：一是双方协商，尝试就违约事项达成一致解决方案，例如调整租金支付方式或修复租赁物问题；二是通过途径，由受损害方向提起诉讼，要求违约方承担违约责任，法院会根据合同条款和相关法律规定作出判决。

当然，如果在租赁合同违约纠纷过程中出现了扰乱社会治安、侵犯人身安全等违法行为，警察会介入，但单纯的合同违约不属于警察的管理范围。

三、租客违约多久解除合同

一般来说，如果租客违约，解除合同的时间需要根据具体情况判断。

如果租客的违约行为符合租赁合同中约定的解除合同的条件，那么房东可以按照合同约定的程序解除合同。例如，合同约定租客逾期支付租金超过一定期限（如15天），房东有权解除合同，当这种情况发生时，房东在确认租客违约达到该期限后，就可以解除合同。

若租赁合同没有明确约定解除合同的情形，当租客的违约行为致使合同目的无法实现时，房东可以解除合同。比如租客擅自改变房屋用途，严重破坏房屋结构等情况。但是房东需要给予租客合理的通知期限，这个期限没有统一标准，一般以能够让租客有足够时间纠正违约行为或者搬离为考量，通常可能是几天到一个月不等。

总之，租客违约后解除合同的时间需要综合合同约定、违约的性质和严重程度以及给予租客合理的准备时间等多方面因素确定。

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