一、租赁合同包含哪些条件

租赁合同通常包含以下条件：

（一）租赁双方当事人的基本信息

包括出租人和承租人的姓名或名称、联系方式、号码或组织机构代码等，以便在合同履行过程中能明确双方主体身份。

（二）租赁物的相关描述

1. 明确租赁物的名称、规格、数量、质量等。例如，租赁房屋要写明房屋的具体地址、面积、房型等；租赁设备要注明设备的型号等。

2. 租赁物的用途，需明确规定承租人对租赁物的使用范围，如是用于居住还是商业办公等。

（三）租赁期限

明确约定租赁开始日期和结束日期，租赁期限届满后，承租人应返还租赁物。

（四）租金及支付方式

1. 租金金额需明确约定，可以是固额或者按照一定计算方式得出的金额。

2. 支付方式，如现金、转账等，以及支付的周期，是按月、季度还是年度支付。

（五）租赁物的维修责任

一般要明确租赁期间租赁物的维修由哪一方负责，如自然损耗由出租人负责维修，因承租人使用不当造成的损坏由承租人负责维修等。

（六）违约责任

规定双方违反租赁合同约定时应承担的责任，如承租人逾期支付租金的违约责任，出租人未按约定提供租赁物的违约责任等。

（七）其他条款

如合同的解除条件、争议解决方式等。

二、租赁备案是合同吗

租赁备案不是合同。

租赁备案是一种行政管理手段。租赁合同是出租人和承租人之间就租赁房屋等事宜达成的一种民事协议，明确双方的权利义务关系，例如租金数额、租赁期限、房屋用途等重要条款。

而租赁备案是将已经签订的租赁合同相关信息提交给有关部门进行登记备案。其目的包括便于相关部门管理租赁市场、保障租赁双方的权益等。例如，在某些情况下，承租人办理、子女入学等可能需要租赁备案的证明，但这并不改变其与租赁合同本身在性质上的区别。

三、租赁合同怎么签订的

签订租赁合同主要有以下几个关键步骤：

（一）明确双方当事人

要清楚写明出租方和承租方的姓名或者名称、身份证号码或者统一社会信用代码、联系方式、地址等信息，确保双方身份可查。

（二）租赁物的描述

1. 详细描述租赁物的具体情况，例如房屋租赁要写明房屋的地址、面积、户型结构、附属设施设备等；设备租赁要写明设备的名称、型号、规格、数量等。

2. 说明租赁物的用途，确保承租方按照约定用途使用租赁物。

（三）租赁期限

确定租赁开始和结束的具体日期，明确租赁时长。

（四）租金及支付方式

1. 明确租金的金额、计算方式（如按月、按季等）。

2. 规定租金的支付方式，如现金、银行转账等，以及支付的具体日期或者期限。

（五）维修责任

约定租赁期间租赁物的维修责任由哪一方承担，一般来说自然损耗由出租方负责维修，承租方人为损坏由承租方负责维修。

（六）违约责任

规定双方违反合同约定应承担的责任，如承租方逾期支付租金的违约责任，出租方未按约定提供租赁物的违约责任等。

（七）其他条款

可根据实际情况添加如合同的解除条件、争议解决方式（如协商、或者诉讼）等条款，然后双方签字或者盖章确认合同成立。

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