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租赁合同晒图违法吗

合飞律师1个月前 (04-12)普法百科1

一、租赁合同晒图违法吗

在一般情况下,单纯晒图租赁合同本身不必然违法。

如果租赁合同不涉及商业秘密、个人隐私以及国家安全等敏感信息,只是正常展示租赁的事实情况,例如为了分享自己的租房经历、办公场所租赁情况等,这种行为是合法的。

然而,如果租赁合同包含以下内容则可能违法:

1. 涉及商业秘密内容。例如企业之间特殊租赁条款中关于新技术研发设备租赁时的特殊保密要求条款,若晒图可能导致商业秘密泄露,损害企业利益,这种晒图行为可能会引发等法律问题。

2. 涉及个人隐私内容。比如租赁合同里包含了承租人或出租人的号、银行卡号等隐私信息,将这样的合同晒图会侵犯他人隐私权。

二、门市租赁合同有哪些

门市租赁合同通常包含以下重要内容:

(一)合同双方基本信息

1. 出租方和承租方的姓名、身份证号码或者组织机构代码、联系地址、联系电话等信息,明确双方身份以便履行合同及追究责任。

(二)租赁门市相关情况

1. 门市的具体地址、面积大小、结构等物理状况描述,确保双方对租赁物有清晰认知。

2. 明确租赁用途,如商业经营(具体的经营种类也可约定),防止承租方将门市用于非约定用途。

(三)租赁期限与租金相关

1. 租赁的起始日期和终止日期,明确租赁时长。

2. 租金的金额、支付方式(如按月、按季、按年支付)、支付时间,还可约定租金是否有递增情况及递增的标准。

(四)维修责任

1. 明确门市正常使用损耗的维修由哪一方负责,如结构类的维修一般由出租方负责,而承租方使用不当造成的损坏由承租方维修。

(五)违约责任

1. 约定双方违反合同条款时应承担的责任,如逾期支付租金的违约金计算方式,提前的赔偿责任等。

(六)其他条款

1. 如是否允许转租,争议解决方式(通常为协商、或者诉讼)等内容。

三、租赁合同可以在哪查

如果是个人之间签订的租赁合同,通常由合同双方各自持有合同文本,可以从自己保存的文件中查找。

如果是通过中介机构签订的租赁合同,中介机构一般也会留存一份合同副本,可以向中介机构查询。

在一些企业租赁办公场地等商业租赁情形下:

1. 企业内部的档案管理部门可能存有租赁合同原件或副本,可以在企业内部查询。

2. 若是租赁房产等涉及备案登记的,可到当地的房地产管理部门查询备案的租赁合同。但这种查询可能需要遵循一定的程序,例如提供相关的身份证明、查询事由等材料。

另外,如果涉及诉讼案件,在审理案件过程中也会要求双方提供租赁合同作为证据,法院的案件卷宗中也会有租赁合同的相关记录。

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