一、欠租取消租赁合同合法吗

在一般情况下，欠租达到一定程度取消租赁合同是合法的。

如果租户拖欠租金，这属于违反租赁合同约定的行为。当租户的欠租行为符合租赁合同中约定的的条件时，例如连续欠租达到一定的时长或者欠租金额达到一定的数额，房东可以按照合同约定解除租赁合同。

同时，从法定解除的角度来看，根据相关，如果租户的欠租行为致使不能实现合同目的，房东也有权解除合同。不过，房东在解除合同前，通常需要履行一定的通知义务，告知租户解除合同的原因以及给予租户合理的时间来补缴租金或者纠正违约行为（如果合同中没有特别约定不需要通知的情况）。如果租户在规定时间内补缴租金或者纠正了违约行为，租赁合同可以继续履行。

二、商场租赁是谁签合同

在商场租赁事宜中，通常由以下主体签订合同：

（一）出租方

1. 商场的所有权人可以直接签订租赁合同。例如，某个或者个人拥有商场的产权，他们有权将商场内的场地出租并签订合同。

2. 商场的经营管理方。在很多情况下，商场的所有权人会委托专门的经营管理公司对商场进行运营管理，此时经营管理公司可以代表所有权人（基于委托授权关系）与承租人签订租赁合同。

（二）承租方

1. 企业法人。如果是公司需要在商场内开展商业活动，如开设店铺等，会以企业法人的身份签订租赁合同。

2. 个体工商户。个体工商户在符合商场租赁要求的情况下，也能够作为承租方签订租赁合同，以获取经营场地。

3. 自然人。在某些特定的商业活动中，自然人也可能作为承租方与商场签订租赁合同，比如个人租用商场场地举办临时的展销会等活动。

三、汽车租赁公司签什么合同

汽车租赁公司通常需要签订汽车租赁合同。

汽车租赁合同应包含以下重要内容：

1. 租赁双方信息。明确出租方（汽车租赁公司）和承租方的姓名、联系方式、号码等基本信息，以确保合同主体明确。

2. 车辆信息。详细列出租赁汽车的品牌、型号、车牌号、车架号等，让车辆具有唯一性可识别性。

3. 租赁期限。明确租赁开始与结束的日期和时间，精确到日甚至小时，避免期限方面的争议。

4. 租金及支付方式。约定租金金额、支付周期（如月付、季付等）、支付方式（如现金、转账等），以及逾期支付的违约责任。

5. 车辆使用范围。规定车辆可以行驶的区域范围，例如是否限制在本市内或者特定区域等。

6. 车辆维修与保养。确定在租赁期间车辆维修保养的责任方，是由出租方负责还是承租方负责正常损耗之外的维修等。

7. 保险责任。明确租赁期间的保险由哪方负责购买，以及发生事故后的理赔流程和责任划分等。

8. 违约责任。约定双方违约时应承担的责任，如承租方提前解约、出租方未按时提供合格车辆等情况的处理方式。

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