一、取消租赁合同合法吗

取消租赁合同是否合法需要根据具体情况判断。

（一）如果符合法定解除条件则合法

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。例如租赁的房屋因自然灾害完全损毁无法使用，这种情况下可以。

2. 在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。如承租人明确表示不再支付租金，出租人可解除合同；出租人将房屋又租给他人，承租人可解除合同。

3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。例如承租人迟延交付租金，出租人催告后仍不支付，出租人有权解除合同。

4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。比如租赁房屋用于经营，出租人未能提供合法的经营场地证明导致承租人无法开业经营，承租人可解除合同。

（二）如果不符合法定解除条件，但双方协商一致解除合同也是合法的。

（三）若不符合上述情况单方擅自解除合同则是不合法的，解除方需要承担违约责任。

二、物业租赁合同归谁

物业租赁合同一般由签订合同的双方各自持有。

从出租方角度来看，出租方作为物业的所有者或合法授权出租者，持有合同以便明确自身的权利，如收取租金的权利、在承租方违约时收回物业的权利等，同时也明确自身需要履行的义务，像提供符合约定使用条件的物业等。

从承租方角度，承租方持有合同是为了保障自己合法的使用物业的权利，包括按约定用途使用物业、在租赁期内不受非法干扰等权利，也明确自身按时支付租金、合理使用和维护物业等义务。

此外，如果涉及到纠纷解决或者办理与租赁相关的事务，如进行租赁备案等，双方都需要出示物业租赁合同作为依据。

三、个人租赁合同如何生效

个人租赁合同生效需满足以下条件：

1. 主体适格。出租人和承租人都应当具备相应的民事行为能力，能够独立实施民事法律行为。例如，完全民事行为能力人可以独立签订租赁合同，而签订合同需经法定代理人同意或者追认。

2. 双方意思表示真实。不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形，双方是在平等自愿的基础上就租赁相关事宜达成一致意见。

3. 内容合法。租赁合同的内容不能违反的强制性规定，也不能违背公序良俗。例如，租赁用于非法活动的场地，这样的租赁合同无效。

4. 形式合法。虽然大部分个人租赁合同为不要式合同，但如果法律规定或当事人约定采用书面形式的，则应当采用书面形式。当满足以上条件时，个人租赁合同通常生效。

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