一、杭州房屋租赁合同加分吗

在大多数常见的情况下，杭州房屋租赁合同本身不会直接加分。

如果是与居住证相关，合法稳定居住是及考量的因素之一。签订正规的杭州房屋租赁合同并实际居住，在办理居住证时是一种合法稳定居住的证明材料，这有助于顺利办理居住证，而居住证可能在一些特定的公共服务或权益获取方面有作用，但这不是加分项。

如果是与入学相关，部分区的外来务工人员子女入学政策中，家庭在杭州的居住情况（以房屋等为证明材料）是入学资格审核中的一个环节，主要是看是否符合在杭居住等入学基本条件，而不是加分项。

当然，如果是在其他特殊政策或者个别项目中有涉及房屋租赁情况并规定可以加分的特殊情形，需要依据具体的政策文件来确定，但目前没有普遍意义上的杭州房屋租赁合同加分情况。

二、怎么线上找租赁合同

线上找商铺租赁合同有以下几种途径：

（一）商业地产平台

许多商业地产平台会提供商铺租赁信息，这些平台上的商铺资源丰富。用户可以在平台上筛选符合自己需求的商铺，如按照地理位置、面积大小、租金范围等条件进行筛选。平台上的商铺信息一般会附带基本的租赁条款介绍，有些还能直接联系到出租方或其代理人，进而商讨租赁合同相关事宜。

（二）企业服务平台

部分企业服务平台也会有商铺租赁板块。这些平台可能会对商铺进行一定的审核，提供相对可靠的租赁信息。而且除了租赁合同文本，还可能提供一些配套的企业服务资讯，例如注册地址变更、与商铺租赁相关的服务信息等。

（三）搜索引擎

使用搜索引擎输入相关关键词，如“商铺租赁 合同模板”“某地商铺租赁合同”等。搜索结果会出现很多提供合同模板下载的网站、网站（可能会有相关案例及合同模板分享）以及一些企业或个人分享的经验和资源。但从搜索引擎获取资源时要注意甄别信息的准确性和合法性。

三、租客怎么备案房屋租赁合同

租客备案房屋租赁合同一般按以下流程进行：

（一）准备材料

1. 房屋租赁合同。这是备案的基础材料，应包含租赁双方的身份信息、房屋基本信息、租赁期限、租金等主要条款。

2. 租赁双方的明。租客和房东都需提供有效的身份证件，如等。

（二）前往办理地点

通常到房屋所在地的社区事务受理服务中心或相关的房地产管理部门办理备案手续。

（三）办理备案

1. 提交上述准备好的材料，工作人员会对材料进行审核。

2. 审核通过后，工作人员会对租赁合同进行备案登记，并出具房屋租赁登记备案证明。该证明是租赁合同已备案的凭证，租客可留存备用。

需要注意的是，不同地区可能在具体的备案流程和要求上存在差异，租客在办理备案前可以先咨询当地的房地产管理部门或者社区事务受理服务中心，以便顺利完成备案。

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