一、租赁合同怎样推责

在租赁合同中推责需要依据合同约定和相关法律规定。

（一）合同约定方面

1. 明确约定事项。例如在合同中清楚写明租赁物的维修责任，如果是约定由承租人承担正常使用下的维修责任，那么因承租人未履行该义务导致的损坏，就不应由出租人担责。

2. 免责条款。双方可以约定特定情形下的免责情况。如因不可抗力（自然灾害等）导致租赁物部分或全部损坏，双方可约定损失分担或免责方式，但这种免责条款不能违反的强制性规定。

（二）法律规定方面

1. 根据《民法典》相关规定，因第三人的行为造成租赁物损失的，承租人可以请求第三人赔偿损失，出租人应协助。这就将责任推给了第三人，而非合同双方互相追责。

2. 如果一方能证明对方存在过错导致的责任问题，可免除自身不应承担的责任。例如出租人提供的租赁物本身存在安全隐患未告知承租人，造成承租人或第三人损害，出租人不能以租赁合同条款为由免责。

二、房租租赁合同怎样填写

房租租赁合同应包含以下重要内容：

（一）双方当事人信息

写明出租方和承租方的姓名、号码、联系方式等基本信息，确保双方身份明确可查。

（二）房屋基本情况

1. 房屋地址需详细准确，包括具体门牌号、小区名称等。

2. 描述房屋面积、户型结构、装修情况等，例如是精装修、简装还是毛坯。

（三）租赁期限

明确租赁的起始日期和终止日期，例如从某年某月某日起至某年某月某日止。

（四）租金及支付方式

1. 租金金额要明确，大写和小写都应写上。

2. 支付方式可选择现金、转账等，支付周期如按月支付、按季支付等也要注明，同时明确支付日期。

（五）押金

规定押金金额，一般为一个月或几个月的租金，同时说明在何种情况下可以扣除或退还押金。

（六）房屋用途

写明是居住、办公还是其他合法用途，不得用于违法活动。

（七）房屋维修责任

明确在租赁期间房屋维修由哪一方负责，如自然损耗由出租方负责，承租方人为损坏则由承租方负责。

（八）违约责任

约定双方违反合同条款应承担的责任，例如承租方逾期支付租金的违约金标准，出租方提前收回房屋的赔偿责任等。

（九）其他条款

如是否允许转租、续租的相关规定等。

三、租赁合同变更有哪些

租赁合同的变更主要有以下方面：

1. 租赁期限的变更。比如双方协商延长或者缩短租赁期限，原合同约定租赁三年，经协商变更为两年或者四年。

2. 租金数额及支付方式的变更。租金可能因市场行情、房屋修缮等因素而调整，支付方式也可能从月付改为季付，或者从现金支付改为银行转账支付等。

3. 租赁用途的变更。例如原租赁房屋用于居住，后承租人因业务需要经出租人同意变更为办公用途。

4. 房屋维修责任的变更。原本约定由出租人负责的维修，经协商可以变更为由承租人负责部分或者全部维修。

5. 合同主体的变更。这包括承租人的变更，如承租人将租赁物转租给第三人经出租人同意后，实际上租赁合同的承租人主体发生了变更；出租人变更则可能是因为房屋产权转让等原因，在符合法定条件下由新的产权人继续履行租赁合同。

以上是关于租赁合同怎样推责的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。