一、租赁合同的占有人是谁

在租赁合同中，占有人通常是承租人。

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。一旦租赁关系成立，出租人将租赁物交付给承租人之后，承租人便取得对租赁物的占有权，这种占有是基于租赁合同的合法占有。承租人有权在租赁期间内按照合同约定使用和占有租赁物，以实现租赁物的使用价值并获取收益（如果合同有相关约定）。当然，承租人的占有权是受到租赁合同条款以及相关限制的，例如不得擅自改变租赁物的用途等。

二、租赁合同一样吗

租赁合同有多种类型，并不完全一样。

从租赁物的角度看，有合同、设备租赁合同等。房屋租赁合同主要针对房屋的租赁，涉及房屋的位置、面积、用途、租赁期限、租金及支付方式等条款，并且可能还会涉及到居住相关的特殊规定，比如物业服务、居住人数限制等。设备租赁合同则围绕设备的规格、性能、维护责任、设备归还时的状态等进行约定。

从租赁期限来看，有定期租赁合同和不定期租赁合同。定期租赁合同明确规定了租赁的起止时间，双方需要按照约定的期限履行合同。不定期租赁合同则没有明确的终止时间，当事人可以随时，但需要在合理期限之前通知对方。

另外，不同地区对于租赁合同可能还有当地的特殊规定，这些都会导致租赁合同存在差异。

三、在租赁合同怎么办

在深圳办理租赁合同，以下是基本的流程：

（一）准备材料

1. 明：如果是等特殊情况，需提供相关合法建造证明等替代材料。

2. 出租方和承租方的明：如身份证等有效证件。

3. 房屋租赁合同的文本：可以从网上下载规范版本，也可由双方自行拟定，但要包含必要条款，如租赁双方身份信息、房屋地址、租赁期限、租金及支付方式等。

（二）办理流程

1. 租赁双方就合同条款达成一致并签订合同后，可选择到房屋所在地的街道处的房屋租赁管理部门办理备案登记。

2. 工作人员会对提交的材料进行审核，审核通过后会对租赁合同进行备案登记，并出具相关的备案证明。

办理租赁合同备案登记有助于保障租赁双方的合法权益，例如在办理、子女入学等事务时可能会用到。

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