一、租赁合同存在什么率

不太理解你所说“租赁合同存在什么率”的准确含义。如果是想问租赁合同存在哪些利率相关情况，那要看租赁合同是否涉及融资性租赁。在融资租赁中可能会有租赁利率，这一利率会受到多种因素影响，如市场资金供求关系、租赁物的价值与使用年限、承租人的信用状况等。

如果是想问租赁合同存在哪些比率相关的内容，可能会涉及租金与租赁物价值的比率等情况。例如，租金总额与租赁物购买价格相比，得出的比率可以反映租赁成本与租赁物价值之间的关系，这一比率对于出租人和承租人评估租赁效益等有着一定意义。

如果是其他关于“率”的问题，请明确表述。

二、租赁期限合同怎么约定

租赁期限的合同约定需要考虑以下方面：

（一）明确起始和终止时间

1. 起始时间应确切，比如写明从某年某月某日开始，避免模糊表述，像“大概从本月开始”这种说法不可取。

2. 终止时间同样要精准，包括具体日期或者明确的期限届满条件，例如租赁期限为3年，自合同签订日起算，至3年后的对应日终止。

（二）特殊情况的约定

1. 续租条款，如果双方有意向续租，应约定续租的条件，如提前多久提出续租申请，续租时租金是否调整以及调整的幅度或方式等。

2. 提前解约条款，要规定在何种情况下一方可以提前解约，例如承租人因工作调动需要提前解约，需要承担何种违约责任，是支付一额的违约金还是丧失押金等；同样出租人若要提前解约，也需要明确责任承担方式。

（三）关于租赁期限内的特殊时段处理

1. 如果存在季节性或周期性的特殊时段影响租赁使用，如租赁商业用房遇到大型节日期间人流量大增，需要明确这些时段的权益归属和使用限制等内容。

三、合法租赁合同找谁出

合法的租赁合同可以由以下几方出具：

（一）自行拟定

1. 如果租赁双方具有一定的或者有相关的经验，双方可以自行拟定租赁合同。在拟定过程中，需要明确租赁双方的身份信息、租赁物的详细描述（如房屋的具体地址、面积等）、租赁期限、租金及支付方式、双方的权利和义务（例如维修责任等）、违约责任等重要条款。

2. 拟定后，双方签字或盖章确认，合同即成立。不过自行拟定合同需要谨慎，确保合同条款符合的要求，避免产生纠纷时因合同条款的漏洞而遭受损失。

（二）中介机构

1. 在等情况中，很多正规的房屋中介机构可以出具租赁合同。这些中介机构通常有比较规范的合同模板，这些模板是根据相关法律法规和行业惯例制定的。

2. 中介机构会根据租赁双方的协商结果填写具体内容，然后由租赁双方签字确认。但要注意选择正规、有信誉的中介机构，以免遭遇不规范操作或欺诈行为。

（三）

1. 可以聘请律师来起草租赁合同。律师能够根据具体的租赁情况，从专业法律角度制定详细、严谨且完全符合法律法规的合同。

2. 律师起草的合同会充分考虑到各种可能出现的情况，在合同中明确双方的权利义务关系、风险防范措施等内容，虽然这种方式可能需要支付一定的用，但能最大程度保障租赁双方的权益。

以上是关于租赁合同存在什么率的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。