一、怎么办租赁安置房合同

租赁安置房合同的办理需要注意以下方面：

（一）合同主体

明确出租方与承租方的身份信息，包括姓名、号码、联系方式等，确保双方具有相应的民事行为能力。

（二）房屋信息

详细描述安置房的具体地址、面积、房型结构等基本情况，同时注明房屋的附属设施，如家具、家电等是否包含在租赁范围内。

（三）租赁条款

1. 租赁期限要明确起始日期和终止日期。

2. 租金金额、支付方式（如按月、按季支付）和支付时间需约定清楚。

3. 押金数额及退还条件也要在合同中体现。

（四）房屋使用及维护

规定承租方对房屋的使用用途，以及在租赁期间房屋维修责任的划分，例如正常使用损耗由哪方负责维修等。

（五）违约责任

对双方可能出现的违约情形，如承租方提前解约、出租方擅自收回房屋等，明确相应的违约责任，包括违约金的数额或计算方式等。

（六）其他条款

可约定合同的解除条件、争议解决方式（如协商不成可向有管辖权的人民起诉）等内容。最后，双方签字（或盖章）确认合同内容。在签订合同前，建议仔细审查合同条款，确保自身权益得到保障。

二、约定面积违法吗

租赁合同约定面积是否违法需要具体情况具体分析。

（一）如果存在欺诈情形则可能违法。例如，出租人故意夸大租赁面积，使承租人基于错误认识签订合同，这可能构成欺诈，承租人有权请求撤销合同，并且要求出租人承担相应的赔偿责任。

（二）如果与相关或规划不符可能违法。比如，违反建筑规划相关规定，超面积出租原本不允许出租的部分，这种约定也是违法的。

（三）一般合理误差范围内不违法。在实际测量中可能存在一定的误差，如果误差在合理范围之内，并且双方在合同中有相应的处理条款（如按实际测量面积多退少补租金等），这样的面积约定通常是合法有效的。

三、租赁业务适用合同负债吗

在租赁业务中，一般不适用合同负债。

合同负债是指企业已收或应收客户对价而应向客户转让商品的义务。而租赁业务主要遵循租赁准则。

在租赁业务里，承租人确认租赁负债和使用权资产等相关会计科目。租赁负债是承租人在租赁期内尚未支付的租赁付款额的现值等。出租人则确认应收融资租赁款等相关科目。

两者在概念、核算内容、适用准则等方面有着明显区别，所以租赁业务不适用合同负债。

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