一、怎样写库房租赁合同

库房租赁合同通常包含以下重要内容：

（一）合同双方当事人的信息

明确出租方和承租方的姓名或名称、号码或统一社会信用代码、联系方式、地址等，确保双方身份可识别。

（二）库房基本情况

1. 详细描述库房的地理位置，如具体地址。

2. 库房的面积大小、结构、附属设施（如水电设施、消防设施等）状况。

（三）租赁期限

明确租赁开始和结束的日期，对于长期租赁，可约定续租的相关事宜。

（四）租金及支付方式

1. 确定租金的具体金额，是每月固额还是根据一定标准计算。

2. 说明租金的支付周期，例如每月、每季度或每年支付一次。

3. 支付的方式，如银行转账、现金等，并提供相应的收款账户信息。

（五）库房的用途

明确承租方租赁库房的用途，确保其用途符合规定和双方约定。

（六）双方的权利和义务

1. 出租方要保证库房符合约定的使用条件，负责库房的基本维护等。

2. 承租方要按照约定用途使用库房，按时支付租金，不得擅自转租等。

（七）违约责任

约定双方如果违反合同约定应承担的责任，如违约金的数额或计算方式等。

（八）争议解决方式

可以约定如发生争议通过或诉讼解决，并明确具体的仲裁机构或管辖。

最后，合同结尾部分应由双方签字或盖章确认。

二、电子合同成效吗

电子房屋租赁合同是有效的。

从合同的形式上看，随着电子技术的发展，电子合同已经被法律认可。根据相关法律规定，以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。所以电子房屋租赁合同只要满足书面合同的要求，就是有效的。

从合同的实质内容看，电子房屋租赁合同也需要满足一般房屋租赁合同的有效要件。例如，双方当事人需要具备相应的民事行为能力，合同内容是双方真实的意思表示，且不违反法律法规的强制性规定和公序良俗等。如果在电子合同签订过程中存在欺诈、胁迫等情形，那么合同可能被认定为无效或者可撤销。

三、住房租赁合同可以吗

住房租赁合同与买房是两个不同的法律概念和行为，二者没有直接关联，不能用住房租赁合同来买房。

从法律关系上看，住房租赁合同是出租人和承租人就房屋租赁事宜达成的协议，承租人仅获得在租赁期限内使用房屋的权利，不涉及房屋的所有权。而买房是房屋所有权的转移行为，需要通过与房屋的产权人签订，按照法定的程序办理产权过户登记等手续，才能合法取得房屋的所有权。

所以，不能凭借住房租赁合同进行买房。

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