一、库房租赁合同无效会因什么无效

库房租赁合同可能因以下多种情形而无效：

（一）主体不适格。例如出租方并非库房的合法所有权人或未经授权的处分人，没有权利将库房出租；承租方若不具备相应的民事行为能力，如未成年人、精神病人等在不能辨认自己行为时签订的租赁合同无效。

（二）合同内容违反法律法规的强制性规定。比如租赁的库房属于违法建筑，未经相关部门审批建设的库房用于出租，因违反城乡规划等法律法规，；或者约定的租赁用途为非法活动，如用于存放违禁品等。

（三）存在恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的情况。若出租方与承租方为谋取私利，故意签订损害他人权益的租赁合同，该合同也会被认定无效。

（四）合同形式不符合法定要求。法律规定某些租赁合同需采用书面形式，若未采用书面形式且无法证明租赁关系存在的，合同可能无效。

二、合同没有备案有效用吗

房屋租赁合同没有备案依然有效。具体分析如下：

从合同生效要件来看，根据相关法律规定，合同生效一般需满足当事人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律法规强制性规定和公序良俗等条件。房屋租赁合同备案并非合同生效的必备要件，只要租赁双方就租赁事宜达成真实一致的意思表示，且内容不违反法律规定，合同即成立并生效。

从备案的性质来讲，房屋租赁合同备案主要是行政管理手段，目的在于加强对房屋租赁市场的管理，规范租赁行为，便于有关部门掌握租赁市场动态等，并非对合同效力的认定。例如，在一些城市，为了掌握房屋租赁情况用于人口管理、税收征管等，会要求进行合同备案，但这并不影响未备案合同在租赁双方之间的法律效力。

总之，未备案的房屋租赁合同在租赁双方之间具有法律效力，双方应按照合同约定履行各自义务。

三、租房交没签合同定金能退吗

在租房交定金但没签合同的情况下，定金是否能退需分情况来看。

若交付定金一方按约定履行了相关义务，比如在约定时间准备好租房所需材料、按约定时间前往签订合同等，而收受定金一方因自身原因导致未能签订合同，如房东突然改变主意不想出租房屋等，这种情况下，收受定金一方应双倍返还定金。

若交付定金一方因自身原因不履行相关义务，比如改变主意不想租该房屋了，在这种情况下，定金一般是不能退还的。因为定金本身具有担保性质，是为了确保合同的顺利签订和履行。

如果是因不可归责于双方的事由，比如因不可抗力导致房屋无法出租或者双方对合同条款无法达成一致意见而未能签订合同，那么收受定金一方应当将定金返还给交付定金一方。总之，要根据具体情况判断定金能否退还。

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