租赁合同中包含什么
一、租赁合同中包含什么
租赁合同通常包含以下内容:
1. 当事人信息:明确出租方和承租方的姓名或名称、联系方式、地址等基本信息。
2. 租赁物的描述:详细说明租赁的物品或房产的具体情况,如房产的地址、面积、房型,物品的规格、型号等。
3. 租赁期限:确定租赁开始和结束的时间。
4. 租金及支付方式:租金的金额、支付的周期(如月付、季付等)以及支付的方式(如现金、转账等)。
5. 租赁用途:规定承租方对租赁物的使用目的。
6. 维修责任:明确租赁物的维修由哪一方负责。
7. 违约责任:如果一方违反合同约定应承担的责任,包括违约金的计算等。
8. 争议解决方式:约定当双方发生争议时,是通过还是诉讼解决。
9. 其他条款:例如是否可以转租等特殊约定。
二、租赁合同咨询哪个部门
如果是关于租赁合同的咨询,可以向以下部门进行:
(一)司法部门
1. 基层人民的立案庭或诉讼服务中心。法院工作人员可以就租赁合同纠纷相关的法律规定、诉讼流程等给予解释。虽然这里主要是处理诉讼相关事务,但在立案前的咨询阶段,也能提供一定的法律指引。
2. 司法行政部门的中心。如果符合法律援助条件,这里能提供免费的服务,包括租赁合同方面的法律问题解答,同时还可能提供后续法律援助。
(二)行政部门
1. 住房和城乡建设部门。当租赁合同涉及,特别是与房屋租赁的管理规范、租赁登记备案等相关的问题时,可以向该部门咨询。
2. 工商行政管理部门。如果租赁合同是关于商业场地租赁等与商业经营场所相关的情况,工商部门可能会提供一些与商业经营场地租赁规范、监管要求等相关的咨询解答。
三、租赁合同造假违法吗
租赁合同造假是违法的。
从民事角度看,这是一种欺诈行为。如果一方通过伪造租赁合同来谋取利益,例如在涉及房屋租赁纠纷时,伪造合同以骗取租金或者损害另一方的租赁权益,受欺诈方有权请求法院或者仲裁机构撤销该合同,并要求造假方承担赔偿责任。
从行政法角度而言,这种行为可能违反相关行政管理规定。比如在工商登记等过程中,使用伪造的租赁合同作为经营场所证明等,可能面临行政机关的处罚。
在层面,如果租赁合同造假的行为符合等犯罪的构成要件,则可能构成犯罪。例如以造假的租赁合同骗取数额较大的财物等情况,造假者将面临刑事处罚。
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