一、租赁合同中包含哪些费用

租赁合同中可能包含以下费用：

1. 租金：这是承租人使用租赁物的基本费用，按照约定的金额和支付周期（如每月、每季度等）支付给出租人。

2. 押金：通常在租赁开始时支付，用于保证承租人在租赁期间遵守合同约定，如正常使用租赁物、按时支付租金等。租赁结束时，在符合条件的情况下，出租人应退还押金。

3. 物业费：如果租赁的是房屋或商业场所等需要物业管理的物业，物业费可能包含在租赁合同中，由承租人承担或与出租人分担，具体取决于双方约定。

4. 水电费：承租人在使用租赁物过程中产生的水电费用，一般按照实际使用量计算，由承租人支付。

5. 设备维护费：对于一些带有设备的租赁物，如机械设备、办公设备等，可能约定设备维护费由哪一方承担。如果由承租人承担，这也是租赁合同中的一项费用。

6. 租赁物的损耗费：在某些情况下，若租赁物在租赁期间有正常损耗，可能会约定承租人支付一定的损耗费用。

二、住房租赁合同注意哪些

住房租赁合同需注意以下几点：

1. 合同主体。明确出租人和承租人的身份信息，包括姓名、号、联系方式等，确保双方身份准确无误。

2. 房屋信息。详细写明房屋的地址、面积、户型等，同时对房屋内的设施设备进行清点列出清单，明确其状况。

3. 租赁期限。明确租赁的起止时间，避免出现模糊不清的表述。

4. 租金及支付方式。确定租金的具体金额、支付周期（如月付、季付等），以及支付方式（如现金、转账等）。

5. 房屋用途。约定房屋的使用用途，例如居住，防止承租人将房屋用于非法目的。

6. 维修责任。明确房屋及其设施设备的维修责任主体，是由出租人负责还是承租人负责。

7. 违约责任。对双方可能出现的违约行为进行约定，如逾期支付租金、提前解约等行为的责任承担方式。

8. 续租和优先购买权。对续租的条件和方式进行约定，同时明确承租人在同等条件下的优先购买权。

三、如何写永久租赁合同

永久租赁合同的撰写需要注意以下方面：

（一）合同主体信息

1. 明确出租方和承租方的姓名或名称、身份证号或统一社会信用代码、联系方式、地址等信息，确保双方身份可识别。

（二）租赁物描述

1. 详细写明租赁物的具体情况，包括名称、位置、面积、数量、质量状况等。例如租赁房屋的具体地址、房屋结构、内部设施等情况。

（三）租赁期限

1. 虽然称为永久租赁，但在我国法律规定下，租赁合同最长不得超过20年。超过20年的部分无效。所以要明确租赁期限为20年，同时可约定租赁期满后，在同等条件下承租方有优先续租权。

（四）租金及支付方式

1. 确定租金的金额或计算方式。可以是固额，也可以根据市场情况设定一定的浮动标准。

2. 明确租金的支付方式，如现金、银行转账等，以及支付的周期，如月付、季付或年付等。

（五）双方的权利和义务

1. 出租方要保证租赁物符合约定的用途并正常使用，有维修租赁物的义务等。

2. 承租方要按照约定使用租赁物、按时支付租金等。

（六）违约责任

1. 详细列出双方违约的情形以及对应的违约责任，如承租方逾期支付租金的违约金计算方式，出租方未按时维修租赁物的赔偿方式等。

（七）争议解决方式

1. 可约定通过协商、或诉讼的方式解决争议。如果选择仲裁，要明确仲裁机构的名称等信息。

最后，合同结尾需有双方的签字或盖章以及合同签订日期。

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