一、租赁合同中包含什么合同

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁合同包含以下一些主要内容：

1. 租赁双方的信息

包括出租人和承租人的姓名或名称、住所等基本身份信息，这有助于明确合同的主体，在发生纠纷时能够确定责任方。

2. 租赁物的描述

要明确租赁物的名称、数量、用途、租赁物的状态等。例如在中，需明确房屋的具体地址、面积、房型等情况；对于设备租赁，要明确设备的规格型号等。

3. 租赁期限

应明确规定租赁开始和结束的时间，包括是否有续租的相关约定等。

4. 租金及其支付方式

租金的数额、支付的周期（如月付、季付等）、支付的方式（如现金、转账等）都要在合同中清晰表述。

5. 租赁物的维修责任

一般需明确租赁期间租赁物的维修由哪一方负责，是出租人承担主要维修义务还是承租人负责日常维护等。

6. 违约责任

规定双方如果违反租赁合同约定时应承担的责任，如承租人逾期支付租金的违约金计算方式，出租人未按约定提供租赁物的赔偿等。

二、土地租赁合同这么写

土地租赁合同一般应包含以下内容：

（一）合同双方当事人的基本信息，包括姓名、号、联系方式、地址等，明确出租方和承租方的身份。

（二）土地的基本情况。详细描述土地的位置、面积大小、土地性质（如耕地、建设用地等）、土地现状（是否有附属物等）。

（三）租赁期限。明确规定租赁开始日期和结束日期，租赁期限要符合规定。

（四）租金及支付方式。确定租金的金额、支付的周期（如每年、每季度等），支付的方式（现金、转账等），并且可约定租金是否递增以及递增的标准。

（五）土地用途。规定承租方只能按照约定用途使用土地，不得擅自改变，例如约定为农业种植用途的土地不能用于建设厂房。

（六）双方的权利和义务。出租方要保证土地的合法性、提供必要的协助等；承租方要合理使用土地、按时支付租金等。

（七）合同的解除和终止条款。如一方违约另一方有权的情形，租赁期满合同自然终止等情况。

（八）违约责任。明确双方违约时应承担的责任，例如逾期支付租金的违约金计算方式等。

（九）争议解决方式。可以约定通过协商、或者诉讼解决争议。

最后，合同应由双方签字或盖章确认。

三、租赁合同怎样签合同

签订商铺租赁合同需要注意以下方面：

（一）明确合同主体。要核实出租方是否为商铺的合法所有人或有权出租者，如产权人或有明确授权的代理人。

（二）商铺基本情况。包括商铺的具体位置、面积、附属设施设备等，确保与实际情况相符，同时约定好维修责任的归属。

（三）租赁期限。明确起始日期和终止日期，注意约定续租、提前解约等相关条款。如果需要装修期，也要在合同中注明是否免租等情况。

（四）租金及支付方式。确定租金金额、租金递增方式（如有），以及支付的周期，如按月、季度或年度支付。还要明确逾期支付的违约责任。

（五）用途约定。明确商铺的租赁用途，避免承租方超范围使用商铺导致纠纷。

（六）违约责任。详细规定双方违约时应承担的责任，如违约方应支付的违约金数额等，保障合同双方的权益。

（七）争议解决方式。可以约定通过仲裁或者诉讼解决可能出现的争议。

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