在婚姻关系中，夫妻共同债务以及房产的分割问题一直备受关注。当时，这两个方面的处理往往复杂且关键，直接影响着双方的权益和未来生活。接下来，让我们深入探讨这个问题。

一、夫妻共同怎么分割房产

首先，要明确夫妻共同债务的范围。夫妻共同债务通常包括在婚姻关系存续期间为家庭共同生活所负的债务，如购房贷款、共同经营所产生的债务等。

分割房产时，如果存在夫妻共同债务，一般会综合考虑以下几个因素：房产的价值、债务的数额、双方的经济状况以及对家庭的贡献等。

如果房产价值足以清偿债务，且双方都希望保留房产，可以协商共同承担债务，并按照各自承担的债务比例确定房产的归属份额。例如，房产价值 200 万，共同债务 50 万，一方愿意承担 30 万债务，另一方承担 20 万债务，那么房产的归属份额可以相应调整。

如果房产价值不足以清偿债务，可能需要变卖房产以偿还债务，剩余部分再按照双方协商或法律规定进行分配。

另外，如果一方有过错导致债务产生，在分割房产时可能会少分。比如，一方因赌博欠下巨额债务，那么在房产分割时，无过错方通常会得到更多的份额。

二、房产分割的相关法律规定

我国法律对于夫妻分割有明确的规定。《民法典》婚姻家庭编中规定，夫妻，共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

如果房产是夫妻一方婚前购买，但婚后共同还贷，在时，对于共同还贷部分及相应增值部分，另一方有权要求补偿。

同时，如果房产是婚后由一方父母出资购买，登记在出资人子女名下的，视为对自己子女一方的赠与，该房产应认定为夫妻一方的个人财产。

法律的规定旨在保障夫妻双方的合法权益，确保房产分割的公平合理。

三、夫妻产分割的特殊情况

在现实生活中，还存在一些特殊情况。比如，夫妻双方虽然离婚，但因孩子的居住和抚养问题，可能会对房产分割产生影响。如果孩子跟随一方生活，为了保障孩子的稳定居住环境，这一方可能在房产分割上获得更多的照顾。

另外，如果房产涉及到拆迁补偿等问题，也会使分割变得更加复杂。在这种情况下，需要综合考虑拆迁政策、补偿方式以及夫妻双方的权益等因素。

还有一种情况是，夫妻一方在婚姻期间擅自将房产抵押或转让，这会给另一方的权益造成损害。在分割房产时，过错方可能会受到相应的惩罚。

总之，夫妻共同债务离婚时的房产分割是一个复杂的问题，需要综合考虑多方面的因素，并依据法律规定和实际情况进行处理。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询，获取更专业的帮助。