一、证据里租赁合同证明什么

租赁合同在证据中可证明多方面内容。

（一）租赁关系存在。明确出租方与承租方之间就特定房屋或场地等存在租赁关系，双方有基于此合同约定的权利义务关系。

（二）租赁期限。确定租赁开始时间与结束时间，这对于判断在特定时间段内双方的权利义务十分关键，例如在租赁期内承租方的使用权利和出租方的收益权利。

（三）租金相关事项。包含租金金额、租金支付方式、支付周期等，能在涉及租金纠纷时提供确切依据，如一方未按约定支付租金，租赁合同中的条款可明确责任。

（四）租赁物的使用用途。规定承租方对租赁物的使用方式，可用于判断承租方是否存在违反约定使用租赁物的情况。

（五）双方约定的其他权利义务。如租赁物的维修责任、能否转租等约定内容，在产生争议时作为判断双方责任的依据。

二、年底可以办理租赁合同吗

年底可以办理租赁合同。在我国，并没有法律规定年底禁止办理租赁合同相关事宜。

只要满足租赁合同的基本要求就可以办理。其一，合同双方当事人应当具有相应的民事行为能力，比如是完全民事行为能力人或者符合法定条件的法人等。其二，双方就租赁的标的（如房屋、场地、设备等）、租赁期限、租金及支付方式、租赁用途等主要条款达成一致意见。其三，合同内容不违反的强制性规定，不违背公序良俗。只要这些条件具备，不管是年底还是其他时间，都能够依法办理租赁合同。

三、租赁合同重点审查什么

在审查租赁合同时，有以下几个重点方面：

（一）租赁双方主体信息

要审查出租方与承租方的姓名或名称、号或统一社会信用代码等基本信息是否准确无误，确保双方主体明确，具备签订合同的资格。

（二）租赁物相关情况

1. 明确租赁物的具体描述，包括名称、数量、质量、规格等，避免因租赁物界定不清产生纠纷。

2. 审查租赁物的使用用途是否约定明确，承租人必须按照约定用途使用租赁物，这关系到租赁双方的权利义务。

（三）租赁期限与租金条款

1. 租赁期限需明确起始日期和终止日期，同时关注是否有续租条款以及续租的条件。

2. 租金金额、支付方式（如现金、转账等）、支付周期（月付、季付等）必须清晰约定，还要明确租金是否含税。

（四）维修与保养责任

要确定租赁物的维修和保养由哪一方负责，一般来说，正常损耗由出租方负责维修，而因承租方使用不当造成的损坏则由承租方负责。

（五）违约责任条款

约定双方违约时应承担的责任，如逾期支付租金的违约金计算方式，提前的赔偿责任等，这有助于约束双方履行合同义务。

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