一、租赁合同证明什么

租赁合同主要证明以下几方面内容：

1. 租赁关系的存在。明确出租方和承租方之间就特定租赁物建立了租赁关系，这是最基本的证明作用。例如在中，表明一方将给另一方使用。

2. 租赁双方的权利义务。合同会详细约定双方的权利与义务，比如承租方有使用租赁物的权利，同时有按约定支付租金、妥善使用租赁物的义务；出租方有收取租金的权利，以及提供符合约定的租赁物并保证租赁期间租赁物正常使用的义务等。

3. 租赁物的相关信息。包括租赁物的具体描述，像房屋租赁中房屋的地址、面积、用途等；设备租赁中设备的型号、规格等内容。

4. 租赁期限。明确租赁关系存续的时间范围，这对确定双方在不同时间节点的权利义务很关键。

5. 租金及支付方式。证明租金的金额、支付的周期、方式等，避免因租金问题产生争议。

二、租赁合同能否担保

租赁合同不能直接作为担保。

从法律性质上看，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。它主要规范的是租赁双方关于租赁物使用、租金支付等权利义务关系。

而担保是为保障债权的实现，由或者第三人提供特定的财产或者信用等方式。常见的担保形式有保证、抵押、等，这些担保形式都有各自严格的法律规定和成立要件。

如果想用与租赁相关的权益来为债务提供一定保障，可以通过一些合法的操作，例如承租人将租赁权进行质押等符合法定程序的方式，但这并非租赁合同本身作为担保，而是基于租赁关系衍生出的符合担保规定的操作。

三、物业标准租赁合同

物业租赁合同通常包含以下关键内容：

（一）当事人信息

明确出租方（物业所有者或合法代理人）和承租方（租赁物业的个人或单位）的姓名、联系方式、号码或号码等基本信息。

（二）物业描述

1. 详细地址，包括门牌号、楼层、房间号等。

2. 物业的面积大小，精确到平方米等合适的单位。

3. 物业的用途说明，如居住、商业办公、仓储等。

（三）租赁期限

1. 开始日期和结束日期明确约定。

2. 关于续租的条款，例如提前多久提出续租申请等。

（四）租金及支付方式

1. 租金金额明确，是每月固额还是有递增条款等。

2. 支付方式，如现金、银行转账、等，以及支付的周期，是月付、季付还是年付。

（五）物业的维修责任

1. 明确正常损耗由哪方负责维修，如出租方负责主体结构，承租方负责内部设施等。

2. 紧急维修的责任界定与处理流程。

（六）违约责任

1. 列出承租方和出租方可能的违约情形，如未按时支付租金、擅自改变物业用途等。

2. 针对不同违约情形的赔偿标准或处理方式。

（七）其他条款

1. 物业的附属设施设备清单及其使用、维护规定。

2. 租赁期间的物业管理规定，如由谁承担等。

3. 的条件与程序等。

这些是物业标准租赁合同一般应包含的主要内容，但实际应用中可能根据具体情况有所调整和补充。

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