一、闲置物品租赁哪里有合同

闲置物品租赁的合同来源有以下几种途径：

（一）自行拟定

1. 可以通过网络搜索闲置物品租赁合同模板，有很多法律网站、文档分享平台会提供一些通用性的模板。这些模板包含租赁双方基本信息、租赁物品详情（包括名称、规格、数量等）、租赁期限、租金及支付方式、物品保管和维修责任、违约责任等基本条款。

2. 根据租赁物品的特殊性对模板进行修改完善。例如租赁摄影器材，可能需要增加关于器材使用范围、特定配件的处理等条款；如果是房屋等大型不动产闲置物品租赁，还需考虑是否符合当地管理规定相关内容，如是否需要备案等。

（二）委托他人拟定

1. 可以找专业的，律师会根据具体的租赁情况和需求起草详细、规范且符合法律规定的合同，这能有效避免法律风险，但可能需要支付一定的用。

2. 一些正规的中介机构，在提供闲置物品租赁中介服务时，也可能提供合同，不过在签订前需要仔细审查其中的条款是否公平合理。

二、老人租赁合同有效吗

老人签订的租赁合同是否有效，需要从以下几个方面判断：

（一）行为能力方面

1. 如果老人具有完全民事行为能力，神志清楚，能够理解自己签订租赁合同的行为意义和后果，那么其签订的租赁合同通常是有效的。例如，一位身体健康、思维清晰的老人将自己闲置的，签订的租赁合同在符合其他法定要件的情况下有效。

2. 若老人为，其签订的租赁合同效力待定。如果其法定代理人追认，该合同有效；若法定代理人拒绝追认，则。比如患轻度老年痴呆但时而清醒的老人签订的合同。

3. 当老人无民事行为能力时，其独立签订的租赁合同无效。例如处于重度痴呆状态，完全不能辨认自己行为的老人签订的合同。

（二）合同的其他要件

除行为能力外，租赁合同还需满足其他法定要件，如合同内容不违反的强制性规定、不存在欺诈胁迫等导致合同可撤销的情形、租赁双方达成合意等，这样租赁合同才是有效的。

三、房屋租赁合同谁提供的

房屋租赁合同可以由出租方提供，也可以由承租方提供，还可以由双方协商共同使用由第三方提供的合同模板。

如果是出租方提供合同，往往会更多地从自身权益保障出发，在合同条款中对租金支付、房屋使用限制、违约责任等方面进行有利于自己的约定。承租方提供合同时，通常会侧重于自身居住或使用权益的保护，例如对房屋维修责任、续租权等方面作出规定。而使用第三方提供的模板，像房产中介提供的标准合同模板，是比较常见的情况，这种模板一般会兼顾双方的基本权益，然后双方可根据具体情况进行协商修改。

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