一、租赁凭证如何取消合同

要取消租赁凭证相关的租赁合同，可从以下方面着手：

（一）协商解除

1. 双方协商一致：承租人和出租人可以就解除租赁合同达成一致意见。这种情况下，双方需明确的时间、已履行部分的处理（如租金结算到何时、押金如何退还等），然后签订一份解除协议。

2. 书面通知：如果双方口头达成一致，最好还是补签书面的解除协议，以避免后续可能产生的纠纷。

（二）法定解除

1. 因不可抗力：如果发生不可抗力事件，致使合同目的无法实现，如租赁房屋因自然灾害完全损毁无法使用，任何一方可以解除合同。

2. 一方违约：若一方严重违反租赁合同约定，另一方有权解除合同。例如，承租人未按时支付租金达到合同约定的解除条件，出租人可解除合同；或者出租人未按约定提供符合使用目的的租赁物，承租人可解除合同。解除方需向对方发出解除通知，并保留相关证据。

（三）符合约定解除条件

如果租赁合同中约定了特定的解除条件，当条件成就时，有解除权的一方可以按照合同约定解除合同。

二、店铺租赁合同怎么签

签订店铺租赁合同需注意以下几点：

（一）明确租赁双方信息

合同中应详细写明出租方和承租方的姓名、号码、联系方式等基本信息，确保双方身份明确。

（二）店铺基本情况

1. 写明店铺的具体地址、面积大小，避免因地址不明或面积争议引发纠纷。

2. 对店铺现有装修、设施设备等情况进行详细描述，并注明是否包含在租赁范围内。

（三）租赁期限

1. 确定租赁的起止日期，精确到年月日。

2. 如需续租，应约定续租的相关条件和程序。

（四）租金及相关费用

1. 明确租金金额、支付方式（如按月、季度、年支付）以及支付日期。

2. 列出除租金外的其他费用（如、等）由哪一方承担。

（五）用途约定

明确承租方租赁店铺的用途，确保符合相关和当地政策规定。

（六）维修责任

1. 确定店铺及附属设施设备的维修责任由哪一方承担。

2. 对于正常使用造成的损坏和非承租方原因导致的损坏维修责任要区分清楚。

（七）违约责任

明确双方违反合同约定时应承担的责任，包括违约金的计算方式等。

（八）争议解决方式

约定如发生争议，是通过还是诉讼解决。

在签订合同前，双方应仔细阅读合同条款，确保自身权益得到保障。

三、租赁合同逾期多久作废

租赁合同逾期并不必然作废。

如果租赁合同中约定了逾期解除条款，按照约定执行。例如，合同约定逾期一个月未支付租金则出租方有权解除合同，那么满足该逾期条件时，出租方可以解除合同使租赁关系终止。

如果合同没有约定逾期解除的情况，当逾期时，守约方可以催告违约方在合理期限内履行合同义务，合理期限过后仍未履行的，守约方有权解除合同。但这里的合理期限并没有明确法律规定，需要根据具体案件情况判定，比如逾期支付租金，要考虑逾期时间长短、租金数额、当地交易习惯等因素综合判断。

所以，不能简单确定租赁合同逾期多久作废，要依据合同约定和具体案件事实情况而定。

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